الوسم: شقق للبيع

شقق للبيع اسكندرية

شقق للبيع اسكندرية تعتبر اسكندرية من الأماكن التي يحب الكثير من الناس العيش فيها .
لأنها تعتبر صغيرة المساحة وسهلة المواصلات و أيضًا يعتبر أهالي اسكندرية يتسمون بالهدوء في التعامل مع الآخرين  ..

عند بحثك على شقق للبيع اسكندرية فإنه عليك اتباع بعض النقاط في البحث عن الشقة التي تتناسب معك ومع احتياجاتك .

وبعض القرارات الخاطئة تجعلك تندم كثيرة على الشقة التي اخترتها بسبب أخطائك في البحث وتؤدي هذه الأخطاء إلى خسارة للمشتري .

شقق للبيع اسكندرية

لذلك نقدم لك عشرة نصائح عليك اتباعها عند العثور على شقق للبيع اسكندرية :

1 البحث بتأني 

عند البحث عن شقة خاصة لك ولأسرتك فأنه عليك البحث في العديد من الأماكن ولا تكتفي بمكان واحد للبحث .

وأيضًا لا تعتمد على اختيار واحد فقط ولكن يُفضل العثور على العديد من الاختيارات والاختيار من بينهم .. 

ويجب عليك البدء في البحث قبل الانتقال بمدة شهرين على الأقل ..

2 الوسيط العقاري أو السمسار

المكاتب العقارية والسماسرة لا تعتمد الإعتماد الكلي عليهم وعليك التأكد من الاختيارات التي يقدمونها لك حتى لا تقع ضحية كذبهم وخداعهم .

وعليك التأكد أن هذا الوسيط العقاري أو السمسار أيًا كان المسمى الذي تعرفه بها من أنه مرخص ومسجل في السجلات الحكومية . 

3 طرق البحث 

 تتعدد طرق البحث والوسائل المستخدمة في العثور على شقق للبيع اسكندرية : 

  • عن طريق وسائل التواصل الإجتماعي عبر تويتر والفيس بوك ولكن عليك التأكد من هذه الأماكن حتى لا تقع في خداع وتكون ضحية لهم . 
  • عن طريق مكاتب السماسرة هنا سوف يوفر لك أيضًا العديد من الخيارات التي عليك الاختيار من بينها من حيث المساحة والمكان الذي ترغب فيه . 

4 الصيانة والنظافة 

  • عليك التأكد من النظافة الأسبوعية للمبنى وأيضًا عدم وجود حشرات أو أي من الفئران في المناور الداخلية للمبنى أو للشقة التي سوف تعثر عليها .
    وأيضًا الاهتمام بنظافة الخزان والمناور وإذا كان المكان يمتلك مخزن التأكد من أن المخزن نظيف حتى لا تصدر روائح كريهة .
  • بخصوص الصيانة يجب أن تكون هناك صيانة دورية بخصوص الأسانسيرات أو المصاعد في العمائر الطويلة و والصيانة للأنوار والكهرباء الخاصة بالمكان .

5 رسوم الخدمات 

يجب التأكد من الخدمات التي تقدمها المبنى والتأكد من السعر الذي سوف يتم دفعها من قبلك قبل التوقيع على عقد الشراء .

والتأكد من أن هذه الخدمات فعلا هي التي تقدم لك وتعتبر هذه الخدمات تشمل الأعمال التي يقوم بها حارس المبنى من حراسة ونظافة وتجميع المخلفات وغيره .

6 موقع الشقة أو الموقع الجغرافي 

عليك اختيار المكان الذي يناسبك وعليك اختيار الشقة القريبة من الخدمات التي تحتاجها وتختلف أولويات الخدمات باختلاف الأفراد .

فهنا من تكون أولوياتهم المدارس والحضانات والأماكن الترفيهية والحدائق فيجب قرب السكن من هذه الخدمات .. 

وهناك من يبحث عن بيئة اجتماعية  متوسطة أو أعلى من المتوسط حتى تناسب أبنائهم وتساعده في تربية الأبناء .. 

وأيضًا القرب من محطات البنزين والمحلات الغذائية والعيادات الطبية والصيدلية وغيرها من الخدمات التي قد تحتاجها .. 

7 التأكد من أن العقار جيد

اختيار العقارات التي تكون حديثة ومجهزة بأجود الإمكانيات من الأرضيات .
والرخام المستخدم في المطبخ وأيضًا الأدوات التي تكون في المطبخ والحمامات تكون حديثة وعصرية .

8 مساحة الشقة 

البحث عن مساحة الشقة التي تناسبك والتأكد من أن هذه المساحة سوف تكون مناسبة لك ولأسرتك وعدد غرفها تناسبك عدد أفراد أسرتك .. 

9 المنظر المقابل للسكن 

التأكد من  أن الشقة مطلة على شارع رائع أو مكان نظيف وابتعد عن الشقق التي تكون داخلية وعلى مناور.
فتكون غير مناسبة لو كنت تملك أطفال لأنها تكون بعيدة عن التهوية والشمس .

والبعد عن الأماكن التي تطل على أماكن لرمي النفايات فهي تكون مؤذية للنفس وللعين وغير صحية . 

10 ما بعد البيع 

مع أن الأسباب التي تجعلك تلجأ إلى شراء شقق للبيع اسكندرية فإن ممكن مع المستقبل والأيام تتغير الأسباب

فيكون عليك بيع هذا العقار أو الشقة على املدى البعيد فعليك أن يكون وضع في الاعتبار القيمة التي سوف تحددها بعد فترة من الزمن 

شقق للبيع

شقق للبيع عند اختيار الشقة التي تناسبك عند بحثك على شقة لك فأنك تواجه العديد من الاختيارات التي تجعلك تتردد في الاختيار ..

لذلك سنقدم لك النصائح التي تتبعها عند اختيار شقتك المستقبلية .. 

شقق للبيع

قبل عملية الشراء شقق للبيع

1 أن الشقة تطلع على الشارع الخارج فهذا يعتبر له ميزة وعيب أي سلاح ذو حدين .

لذلك أن كانت مطلعة على الشارع فإنها عرضة إلى الضوضاء والصافرات الناتجة من السيارات. وميزتها أن هوائها دائم التجديد فقط فلا تستطيع الاستمتاع بالهواء بسبب الإزعاج .

2 إذا كانت مطلة على منور أو أن تكون الشقة بين شقتين سيكون سعرها أقل من سعر الشقة المطلة على الشارع وتعتبر هذه الشقة غير متجددة الهواء ..

3 الشقق التي تكون في الدور الأرضي من مميزاتها أنك لن تكون عرضة للمراقبة من قبل الجيران .

وأيضًا إن تعطلت الكهرباء فلن تتقيد بالمصعد حتى تصل إلى شقتك من عيوبها أنك ستكون عرضة للحشرات وستعيش وكأنك في الشارع ..

4 الأدوار العلوية للشقق من خلالها ستكون بعيد عن الضوضاء وفي نفس الوقت بعيد عن مشاكل الأدوار الأرضية ولكن إن كنت ممن يعانون من الفوبيا من المرتفعات فلن تناسبك هذه الأدوار .. 

نصائح اختيار شقق للبيع 

1 تحديد المنطقة ..

المنطقة التي تريد أن تعيش فيها وهذا سيساعدك في معرفة ترتيب أولوياتك وأيضًا سيساعدك في معرفة ما تريده وكيف تجده ..

2 التكلفة والميزانية ..

التكلفة التي تحدد من خلالها الشقة التي تنوي شراءها وأيضًا ستحدد أين تجد ضالتك لأن السعر سيساعدك في تحديد نوع ومساحة ومكان الشقة التي ترغب فيها .. 

3 الخدمات ..

يجب أن يكون المكان التي تبحث عنه لشقتك تتوافر بها العديد من الخدمات الطبية والتجارية وغيرها من الخدمات التي ستحتاجها أنت وأسرتك ..

4 المدارس ..

وجود المدارس ولمختلف الفئات العمرية ستوفر لك الراحة في المستقبل إذا كان لديك أطفال  .

5 المساحة

.. من أهم الأولويات التي تفكر فيها عندما تبحث عن شقة هي المساحة المناسبة لك ولأسرتك .. 

6 السماسرة ..

إياك وأن تقوم السماسرة تحديد أولوياتك واختياراتك لأنهم في أغلب الأوقات يعملون لما يعود لهم بمصلحة .. 

7 العقار ..

اختيار العقار المناسب فلا تختار عقار قديم ولا حديث غير مؤسس بشكل آمن .. 

أنواع الشقق 

1 إيجار قديم :

يحقق لك الأمان حيث أن هذا الإيجار يتراوح بين 30 إلى 60 سنة ودفع زيادة شهرية المتفقة من الطرفين .

2 إيجار جديد :

نظام رائع لمن يهربون من دفع مقدم شقة كبيرة عيبه أن مدته قصيرة مما يجعلك في حالة عدم استقرار ..

3 التمليك بنظام القسط الشهري :

تكون رائعة لأصحاب المستقبل البعيد وجيدة لأصحاب الدخل المتوسط..

4 التمليك :

وهو نظام مريح جدًا لأن فيه هروب كامل من فكرة دفع الإيجارات و التفكير في المدة .  ولكنه فقط يتطلب المال لان البائع يطلب حقه نقدًا..

شقق للبيع في دبي

شقق للبيع في دبي عند اختيار شقة تناسب كافة احتياجاتك وتكون مثالية لك قد تحتاج إلى عدة شهور لتصل إلى ما يناسبك .

لأنه يتوجب عليك البحث في العديد من الأماكن من المواقع والإعلانات حتى تتوصل للشقة التي تطمح لها  .. 

شقق للبيع في دبي

النصائح التي عليك أن تتبعها عند اختيار شقق للبيع في دبي 

البيئة الإجتماعية عند اختيار الشقة 

من النقاط المهمة التي عليك النظر فيها عند اختيار شقتك لأن البيئة الاجتماعية تؤثر على نوعية الجيران التي سوف تتعامل معهم .

لذلك عليك اختيار جيرانك قبل الدار لأن لو كان لديك أطفال فسوف يتعاملون مع الأطفال . 

تأثير الضوء والصوت 

إذا كنت محبين دخول الضوء إلى منزلك وتبحث عن التهوئة الجيدة فستختار شقة على الشارع .

وإذا كنت تبحث عن الهدوء ولا تحب الضوضاء فتجنب الأماكن الصاخبة والأدوار الأرضية ..

الموقع عند اختيار الشقة 

يجب أن يكون موقع  الشقة قريب من الخدمات التي تحتاجها من عملك المدارس  وأماكن التسويق أيضًا .

لأنه بعد المسافة بين شقتك وأماكن الخدمات سوف تزيد عليك في المال وأيضًا ستشعر بصعوبة التكيف مع بعد المسافة . 

التفكير في السعر عند اختيار شقتك 

يجب أن تضع ميزانية التي تتناسب مع قدرتك المالية عند اختيار شقتك وهل هذه المنطقة مناسبة لك أم لا في أسعار خدماتها .

المساحة التي ترغب بها في شقتك والتقسيمة التي تحتاجها

فإن كنت أعزب غير إن تكون تعول أسرة فعليك اختيار ما يتناسب معك ومع احتياجاتك حتى يكون المكان مناسب لك ولا تشعر بأن المنزل صغير أو واسع عليك ..

استشارة أشخاص مختصين ومقربين لك عند اختيار شقتك 

استشارة والديك أو أصدقاءك لأنهم تكون لهم ملاحظات ورؤى مختلفة .. 

لا تستعجل اختيار شقتك 

خذ وقتك في البحث على ما تريد واختر ما يتناسب مع المبلغ الذي يناسبك  والمساحة التي ترغب بها بكل تأني وهدوء .

تحديد أولويات عند اختيار شقتك 

عليك التفكير في كل النقاط السابقة عند اختيار شقتك وتحديد الأولويات التي تناسبك عند بداية اختيار شقتك لان الأولويات تختلف من فرد لأخر عند اختيار الشقة .. 

أنواع العقارات والوحدات السكنية 

1 الاستديو 

وهي عبارة عن شقة صغيرة مكونة من غرفة نوم ومعيشة ومطبخ وحمام .

وهذه الشقق تتناسب مع العمال والأشخاص غير المتزوجين أو الشباب المتزوجين حديثًا بدون أطفال مناسبة لهم لأنها تتميز بانخفاض تكلفتها .. 

2 الشقق السكنية 

وهي شقق التي تتوافر في العمائر .

وتكون عبارة عن غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى غرفة معيشة ومطبخ وحمام وبعضها يكون بها غرفة لإستقبال الضيوف . 

وهذه الشقق تختلف أسعارها حسب مساحتها ومكانها وتعتبر من أشهر أنواع الشقق شهرة في العالم ومن الأنواع التي يكون عليها الطلب متزايد من قبل الناس . 

فهي تناسب كافة الاحتياجات ومن مميزات هذه الشقق أنها تمتاز بالتنوع مهما كانت احتياجاتك التي تناسبك .. 

3 الشقق الدوبلكس 

وتكون عبارة عن شقتين فوق بعضها البعض ويتم التوصيل بينهم بسلم داخلي وكل شقة لها حمام ومطبخ خاص بها .

وهذه الشقق يختارها أفراد العائلات الكبيرة الذين لا يمكنهم شراء فيلا منفصلة فأغلب الناس المالكين لهذه المنازل يجعلون الدور السفلي خاص باستقبال الضيوف والدور العلوي للمعيشة والجلسات العائلية . 

4 الشقق التربلكس 

وهي عبارة عن 3 شقق فوق بعضهم البعض وعلى طوابق مختلفة ويربط بينهما بسلم داخلي وهي نفس فكرة الشقق الدوبلكس .

الإختلاف هنا أن الدور الأخير يتم تصميم مكتب داخلي خاص لرب الأسرة أو شركة تجارية مثلًا  .

5 البنتهاوس 

تكون في الدور الأخير من المبنى هذه الشقق تكون مساحتها تكون كبيرة وتكون الشقة للداخل  وبالتالي يكون الجزء الخارجي عبارة عن تراس .

وهذه الشقق لها ميزة أنها بعيدة كل البعد عن الجيران والضوضاء ولها قدر كبير من الخصوصية .. 

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén