Page 2 of 3

شقق للايجار بالاسكندرية

عند اختيارك شقق للايجار بالاسكندرية فإنه عليك اختيار المكان التي ترتاح أن تتواجد و شقق للايجار بالاسكندرية تكون كثيرة بصفة أن الإسكندرية مصدر رئيسي للمصيفين في الصيف وتكون مصدر لكثير من الناس في هذا الفصل من السنة .. 

وأيضًا يكون هناك أفراد من الناس تحب أن تبحث على شقق للإيجار بالاسكندرية في فترة الصيف لمن يعشقون الجو الهادئ بعيدًا عن ضغوط الحياة والناس .

شقق للايجار بالاسكندرية

لذلك سوف نوضح لك أنواع شقق للايجار بالاسكندرية

1 الاستديو 

وتكون عبارة عن مطبخ وحمام وغرفة نوم .

هذا النوع من شقق للايجار بالاسكندرية تكون مناسبة لمن هم فرادى أو لمن يبحثون عن عمل ويبحثون عن مكان صغير يعيشون فيه .

هذه الشقق لا تناسب لمن هم معهم أطفال لأنها ليست مناسبة لحركة الأطفال وسوف تقيدهم وتحدث الكثير من المشاكل .

تتميز هذه الشقق بأن أسعارها تكون منخفضة وتناسب للجميع .

2 الشقق السكنية 

وهنا هذه الشقق تناسب الأسر والعوائل ومن يملكون أطفال وأيضًا تتناسب لمن يسافرون إلى الأسكندرية في جماعات مع أصدقائهم .

تكون هذه الشقق السكنية عبارة عن غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث غرف  نوم بالإضافة إلى المطبخ والحمام و معيشة .

وبعضهم يكون لها غرفة استقبال للضيوف حتى تكون منفصلة عن الأماكن الخاصة بأصحاب المنزل .

وهذه الشقق تتميز بأنها لها العديد من المزايا والاستخدامات والخصوصية أيضًا وتعتبر من أشهر أنواع الشقق في العالم .

3 الشقق الدوبلكس 

وهذه تناسب من لا يستطيعون ايجار فلل بسبب غلو سعر الفلل وهي تناسب الأسر الكبيرة .

تكون شقق للايجار بالاسكندرية الدوبلكس عبارة عن شقتين في دورين متتاليين ويتم التوصيل بينهم بسلم داخلي ولكل دور الحمام الخاص به .

من الممكن أن يكون هناك مطبخين في هذا النوع من الشقق ،
وأيضًا بالإمكان جعل الدور مخصص لغرف النوم و غرفة المعيشة والدور السفلي يكون خاص بالزوار والضيوف .

4 الشقق التربلكس 

وهي تشبه بدرجة كبيرة للشقق الدوبلكس ،
ولكن الفرق هنا أنها عبارة دور ثالث أي هذه الشقة تقام على 3 أدوار أو يكون دورين ودور منهم يكون عبارة عن شقتين .

فإن قمت بعمل 3 أدوار : 

  • هنا تكون التقسيم دور خاص بالضيوف واستقبال الزوار وتكون حفاظًا على خصوصية المنزل الخاص بك .. 
  • والدور الثاني و الثالت يكون على حسب إما أن يكون دور للقيام بمكان خاص بعمل لك أو مكتب خاص بك والدور الأخر يكون لغرف النوم وغرف المعيشة .

أما إذا كانت على دورين ولكن 3 شقق :

  • فهنا سوف تشبه بدرجة كبيرة الشقة الدوبلكس في التقسيم ،
    الفرق أننا سنجعل هناك شقة ثالثة في دور من الدورين إما المخصصة بغرف النوم أو الخاصة بغرف الإستقبال ..

5 البنتهاوس 

وهي الشقق التي تكون في الأدوار الأخيرة من المبنى وهي تتمتع بقدر كبير من الخصوصية والأمان فلا يمكن لأي من الجيران رؤيتك ولا النظر لشقتك .

وهذه الشقق تكون لها فناء أو ساحة واسعة في الخلاء،
و تكون عبارة عن تراس رائع جدًا والجزء الداخلي هي الشقة التي بها غرف النوم والحمام والمطبخ .

ومن مميزات البنتهاوس أنها تكون بعيدة تماًا عن الضوضاء الخارجية من صوت السيارات و أصوات الناس .

شقة للبيع بالعجمى

شقة للبيع بالعجمى عندما تقرر تغيير موقع سكنك بسبب أنك تبحث عن التجديد والتغيير في المكان لأهداف عديدة :

أما بسبب إختلاف مكان العمل الخاص بك – رغبتك في تغيير مكان منزلك القديم – البحث عن بيت أوسع بسبب زيادة عدد أفراد أسرتك – حدوث إزالة لمنزلك أو قرار ببناء منزلك القديم وغيرها من الأسباب ..

شقة للبيع بالعجمى

لذلك سوف نقدم لك بعض النصائح التي تتبعها عند اختيار شقة للبيع بالعجمى

1 البيئة الإجتماعية أو المكان المنزل:

عليك الانتباه لهذه النصيحة إذا كنت تملك عدد من الأطفال فإنه يتوجب عليك البحث عن البيئة الإجتماعية التي سوف يعيش في وسطها أفراد عائلتك وخصوصًا أبنائك .. 

البعد عن الأماكن الشعبية التي تؤثر في سلوك ابنك أو ابنتك لانك ترغب في تربية أبنائك تربية حسنة وسليمة .. 

2 أشعة الشمس والصوت 

يتوجب عليك العثور على المكان الذي سوف ترتاح فيه فمثلا :

  • إذا كنت تحب دخول الضوء لمنزل وتحب الأصوات والإزعاج الخارجي فعليك العثور على الأدوار السفلية الأدوار من الأرض إلى الخامس تكون قريبة من الأصوات الشارع وحركة الناس و لوصول أشعة الشمس إلى منزلك فعليك التوجه إلى الأماكن التي واجهتها على الشارع وتكون بعيدة عن العمائر الطويلة .
  • أما إذا كنت تحب الهدوء ولا تحب الإزعاج هنا عليك البحث عن الأدوار المرتفعة لأنك هنا ستكون بعيدًا تمامًا عن الإزعاج الشارع من حركة سيارات وأصوات الناس وستكون أيضًا عرضة لأشعة الشمس ويكون بإمكانك تهوية منزلك بقدر كبير من الخصوصية والأمان .. 

3 الموقع عند اختيار شقتك 

عليك البحث عن السكن القريب من الخدمات التي سوف تحتاج إليها بدون صرف المزيد من التكاليف حتى تصل لخدماتك التي ترغب بها .

المقصود بالخدمات التي يجب أن تكون قريبة من سكنك تتمثل في :

  • المولات والأماكن التسويقية من سوق خضار أو أسواق الملابس .
  • المدارس وهذه تناسبك خصوصًا إن كنت تملك العديد من الأبناء فقرب المدارس من منزلك توفر لك الكثير من المصاريف لتوصيلهم ورجوعهم للمنزل .
  • المتنزهات وهي عند نهاية الأسبوع فإنك تبحث عن الأماكن الترفيهية التي ترغب فيها لتنفيس عن ضغوطات التي تعيشيها في خلال الأسبوع .
    وأيضًا إن كنت تمتلك الأطفال فإنك عليك الذهاب إلى الأماكن الترفيهية حتى يستطيعوا التعامل مع الناس ..

4 السعر المناسب لك عند شراء شقة 

يجب عليك عدم الاستعجال عند اختيار المنزل الخاص بك والعثور بكل دقة وهدوء حتى تعثر عن السعر المناسب لك و في المكان الذي ترتاح في التواجد والعيش فيه .

5 المساحة 

عليك اختيار المساحة التي تناسبك في العيس ولا تشعرك بالضيق والخنق ،فاختار المساحة التي تناسبك وتناسب أسرتك وأبنائك .

6 استشارة الناس المقربين لك 

يتوجب عليك الإستعانة بمن لهم خبرة في مجال العقارات .
خصوصًا من هم أكبر منك من والديك أو أشخاص مقربين أو سمسار ثقة ..

لأن عندما تعثر على شقة خاصة بك فهم من يرون العيوب التي لا تستطيع التعايش فيها .

7 التأني في اختيار الشقة

ابحث كثيرا عبر وسائل التواصل الإجتماعي أصبح الفيس بوك وتويتر لهم صفحات إعلانية تساعدك في البحث على شقة للبيع بالعجمى . 

وعليك التأكد من هذه الأماكن قبل دفع أي مبالغ حتى لا تكون خسارة لك وأيضًا التأكد من المساحة التي تناسبك . 

8 الاختيار بناءً على أولوياتك

عند اختيار الشقة أولوياتك تختلف من شخص لأخر .
فمن الممكن أن تتنازل عن المساحة قليلًا في مقابل أن البيئة الإجتماعية مناسبة لك .

أو من الممكن أن تزيد من المبلغ المحدد لشراء شقة للبيع بالعجمى في مقابل أن المسحاة هي أساسية في أولوياتك ..

شقق للبيع اسكندرية

شقق للبيع اسكندرية تعتبر اسكندرية من الأماكن التي يحب الكثير من الناس العيش فيها .
لأنها تعتبر صغيرة المساحة وسهلة المواصلات و أيضًا يعتبر أهالي اسكندرية يتسمون بالهدوء في التعامل مع الآخرين  ..

عند بحثك على شقق للبيع اسكندرية فإنه عليك اتباع بعض النقاط في البحث عن الشقة التي تتناسب معك ومع احتياجاتك .

وبعض القرارات الخاطئة تجعلك تندم كثيرة على الشقة التي اخترتها بسبب أخطائك في البحث وتؤدي هذه الأخطاء إلى خسارة للمشتري .

شقق للبيع اسكندرية

لذلك نقدم لك عشرة نصائح عليك اتباعها عند العثور على شقق للبيع اسكندرية :

1 البحث بتأني 

عند البحث عن شقة خاصة لك ولأسرتك فأنه عليك البحث في العديد من الأماكن ولا تكتفي بمكان واحد للبحث .

وأيضًا لا تعتمد على اختيار واحد فقط ولكن يُفضل العثور على العديد من الاختيارات والاختيار من بينهم .. 

ويجب عليك البدء في البحث قبل الانتقال بمدة شهرين على الأقل ..

2 الوسيط العقاري أو السمسار

المكاتب العقارية والسماسرة لا تعتمد الإعتماد الكلي عليهم وعليك التأكد من الاختيارات التي يقدمونها لك حتى لا تقع ضحية كذبهم وخداعهم .

وعليك التأكد أن هذا الوسيط العقاري أو السمسار أيًا كان المسمى الذي تعرفه بها من أنه مرخص ومسجل في السجلات الحكومية . 

3 طرق البحث 

 تتعدد طرق البحث والوسائل المستخدمة في العثور على شقق للبيع اسكندرية : 

  • عن طريق وسائل التواصل الإجتماعي عبر تويتر والفيس بوك ولكن عليك التأكد من هذه الأماكن حتى لا تقع في خداع وتكون ضحية لهم . 
  • عن طريق مكاتب السماسرة هنا سوف يوفر لك أيضًا العديد من الخيارات التي عليك الاختيار من بينها من حيث المساحة والمكان الذي ترغب فيه . 

4 الصيانة والنظافة 

  • عليك التأكد من النظافة الأسبوعية للمبنى وأيضًا عدم وجود حشرات أو أي من الفئران في المناور الداخلية للمبنى أو للشقة التي سوف تعثر عليها .
    وأيضًا الاهتمام بنظافة الخزان والمناور وإذا كان المكان يمتلك مخزن التأكد من أن المخزن نظيف حتى لا تصدر روائح كريهة .
  • بخصوص الصيانة يجب أن تكون هناك صيانة دورية بخصوص الأسانسيرات أو المصاعد في العمائر الطويلة و والصيانة للأنوار والكهرباء الخاصة بالمكان .

5 رسوم الخدمات 

يجب التأكد من الخدمات التي تقدمها المبنى والتأكد من السعر الذي سوف يتم دفعها من قبلك قبل التوقيع على عقد الشراء .

والتأكد من أن هذه الخدمات فعلا هي التي تقدم لك وتعتبر هذه الخدمات تشمل الأعمال التي يقوم بها حارس المبنى من حراسة ونظافة وتجميع المخلفات وغيره .

6 موقع الشقة أو الموقع الجغرافي 

عليك اختيار المكان الذي يناسبك وعليك اختيار الشقة القريبة من الخدمات التي تحتاجها وتختلف أولويات الخدمات باختلاف الأفراد .

فهنا من تكون أولوياتهم المدارس والحضانات والأماكن الترفيهية والحدائق فيجب قرب السكن من هذه الخدمات .. 

وهناك من يبحث عن بيئة اجتماعية  متوسطة أو أعلى من المتوسط حتى تناسب أبنائهم وتساعده في تربية الأبناء .. 

وأيضًا القرب من محطات البنزين والمحلات الغذائية والعيادات الطبية والصيدلية وغيرها من الخدمات التي قد تحتاجها .. 

7 التأكد من أن العقار جيد

اختيار العقارات التي تكون حديثة ومجهزة بأجود الإمكانيات من الأرضيات .
والرخام المستخدم في المطبخ وأيضًا الأدوات التي تكون في المطبخ والحمامات تكون حديثة وعصرية .

8 مساحة الشقة 

البحث عن مساحة الشقة التي تناسبك والتأكد من أن هذه المساحة سوف تكون مناسبة لك ولأسرتك وعدد غرفها تناسبك عدد أفراد أسرتك .. 

9 المنظر المقابل للسكن 

التأكد من  أن الشقة مطلة على شارع رائع أو مكان نظيف وابتعد عن الشقق التي تكون داخلية وعلى مناور.
فتكون غير مناسبة لو كنت تملك أطفال لأنها تكون بعيدة عن التهوية والشمس .

والبعد عن الأماكن التي تطل على أماكن لرمي النفايات فهي تكون مؤذية للنفس وللعين وغير صحية . 

10 ما بعد البيع 

مع أن الأسباب التي تجعلك تلجأ إلى شراء شقق للبيع اسكندرية فإن ممكن مع المستقبل والأيام تتغير الأسباب

فيكون عليك بيع هذا العقار أو الشقة على املدى البعيد فعليك أن يكون وضع في الاعتبار القيمة التي سوف تحددها بعد فترة من الزمن 

شقق للايجار بالشارقة

شقق للايجار بالشارقة تتميز الشارقة بأن الناس يلجأون لها من الكثير من البلدان وتعتبر واجهة لكثير من الناس الذين يسافرون ويتحركون بين البلدان .. 

امتلاك منزل خاص بهم يصبح صعب وهناك الكثير من الشباب الذين يسافرون إلى الشارقة طلبًا في العلم أو في رزق ولذلك يكون من الأفضل لهم استئجار وحدة سكنية خاصة بهم ..

شقق للايجار بالشارقة

نصائح اختيار شقق للايجار بالشارقة

1 المنطقة 

عليك اختيار المنطقة المناسبة لك وتكون قريبة من الخدمات التي سوف تتعامل معها .. 

2 التكلفة والميزانية 

التكلفة التي بإمكانك أن تدفعها من راتبك الشهري هي ما تساعدك في الأساس على اختيار السكن المناسب لك وتختلف التكلفة باختلاف المساحة التي ترغب بها .

3 الخدمات 

يجب أن تكون الوحدة السكنية التي سوف تختارها تكون قريبة من الجامعة إذا كنت طالب أو قريبة من العمل .

وأيضًا عليك التأكد من أن السكن قريب من الخدمات الطبية والتجارية .

والمدارس إذا كنت عائل لأسرة حتى لا تصعب عليك مهام الانتقال والمواصلات .. 

4 المدارس 

التأكد من وجود مدارس لمختلف الفئات العمرية لأنها ستوفر لك راحة مستقبلية إذا كنت تمتلك العديد من الأطفال .

5 المساحة 

عليك اختيار المساحة التي تناسبك فإن كنت فرد واحد لن تحتاج إلى غرفتين نوم أو مساحة كبيرة ستحتاج إلى غرفة استديو صغيرة مناسبة لك ..

أما إذا كنت تعول لأسرة فعليك اختيار السكن المناسبة لك و لأعداد أسرتك حتى توفر لك الراحة لكم ..

6 السماسرة 

عليك التأني في اختيار الوسيط العقاري حتى لا تقع في أيدي السماسرة المحتالين والنصابين ..

7 العقار 

عليك اختيار العقار القوي ولا يكون قديم ومتهالك حتى لا يمكن أن تكون عرضة للأضرار ولا يكون حديث غير مؤسس بشكل آمن ..

أنواع شقق للايجار بالشارقة

1 الاستديو 

وهي شقة صغيرة مكونة من غرفة نوم ومعيشة ومطبخ وحمام وهي مناسبة للعمال والأشخاص غير المتزوجين والشباب الجامعي ..

2 الشقق السكنية 

وهي الشقق التي تكون في العمائر وهي عبارة عن غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف بالإضافة إلى غرفة معيشة ومطبخ وحمام .. 

وتختلف أسعارها حسب المساحة وعدد الغرف وهي من أشهر أنواع الشقق شهرة في العالم و تناسب كافة الاحتياجات لأنها تمتاز بالتنوع .. 

3 الشقق الدوبلكس 

وتكون عبارة عن شقتين فوق بعضهم البعض ويتصل بينهما بسلم داخلي وكل شقة لها حمام خاص بها.

عادة ما يستخدم الدور العلوي للمعيشة والدور الأرضي للضيوف ..

4 الشقق التربلكس 

وهي تشبه الدوبلكس ولكن الفرق أنها عبارة عن 3 شقق وكل طابق مختلف عن الطابق الأخر.

ويكون الوصل بينهم بسلم داخلي ويكون قيام الدور الأخير يتم تصميمة بطرق مختلفة ..

شقق للايجار بالرياض

شقق للايجار بالرياض تتميز الرياض عاصمة السعودية بكثرة اللاجئين إليها من مختلف البلدان المجاورة أو البعيدة ..

يحتل السكن واختيار المنزل المناسب أولوية لكثير من الأفراد وتعتبر من الضروريات لكثير من الناس بسبب كثرة سفرهم وتحركهم ..

على الرغم من وجود تباين واختلافات في  تحديد السكن الملائم للفرد ولكن مع ذلك هناك عناصر أساسية لا يمكن تجاهلها في اختيار الوحدة السكنية .

وغالبًا ما يخطيء الناس كثيرًا في اختيار السكن المناسب لهم مما يؤدي إلى أنهم يخسروا الكثير من المال نتيجة لقرارات سريعة وغير مدروسة .

والقرارات الخاطئة قد تؤدي إلى تعب المستأجر من حيث المساحة غير مناسبة أو الموقع أو التقسيم أو المواصفات .. 

شقق للايجار بالرياض

فسوف نقدم بعض النصائح التي على المستأجر اتباعها عند استئجار شقق للايجار بالرياض

1 التأني في البحث شقق للايجار بالرياض

البحث عن السكن يحتاج إلى وقت وإن كنت في سكن أخر فعليك قبل انتهاء العقد البحث عن سكن آخر مناسب لك ويفضل ألا تقل عن شهرين .

ولذلك ليقوم باختيار الوحدة المناسبة من بين العديد من الاختيار بدل من أنه يلجأ لأنه مضطر لاختيار هذه الوحدة السكنية .. 

وهناك الكثير من المستأجرين الذين يلجؤون إلى تجديد العقد مرة أخرى بسبب أنهم لم يتوفر لهم وقت كافي للعثور على سكن أخر ..

2 اختيار الوسيط العقاري المناسب

التعامل مع الوسيط العقاري يسهل الكثير من الجهود في البحث الكثير . 

لذلك عليك العثور على الوسيط المناسب الذي لا يكون في أسلوبه النصب والاحتيال من السماسرة الغير مرخصين .. 

لذلك عليك البحث عن الوسيط العقاري المرخص والذي يقوم بعمله بشكل قانوني.

و أخذ كافة الضمانات لمواجهة احتيال السمسار وهذا يكون بالاتفاق المسبق على نسبة العمولة وعدم سداد أي مبلغ مالي إلا بعد الانتهاء من العملية .. 

3 وسائل البحث شقق للايجار بالرياض

في ظل تعدد المواقع الإلكترونية فيجب عليك عدم الإعتماد الكلي على الوسيط العقاري فعليك أنت أيضًا البحث عن الوحدة السكنية المناسبة لك .

فهناك العديد من المواقع التي تساعدك على البحث عن السكن المناسب لك .

من قبل المساحة والموقع والسعر وعدد الغرف وطريقة السداد وغير ذلك من الاختيارات .

وأيضًا وسائل التواصل الإجتماعي تساعدك في البحث وأيضًا التسجيل في المنتديات والبحث عن آراء المقيمين في وحدات سكنية مستأجرة .

4 إجراءات الصيانة والنظافة 

الاهتمام بنظافة البناية والوحدة السكنية ومتابعة إجراءات الصيانة مهمة جدا لتجنب أي مشاكل مستقبلية .. 

ويتم معرفة ذلك بالزيارة المباشرة من قبل المستأجر إلى البناية والوحدة السكنية .

لمشاهدة النظافة والأعمال الصيانة والتأكد من بند تكاليف الصيانة ومن سيتحمل التكاليف الإضافية في هذه الخدمات .. 

5 رسوم الخدمات 

يجب عليك تحديد الرسوم الخدمية التي تكون تمثل عبئًا للمستأجرين فمن الضروري معرفة الرسوم ومعرفة قيمتها.. 

لأنه هناك الكثير من الناس التي تضرر في دفع المبالغ الطائلة في خدمات ولا تستخدمها .. 

6 ضمانات استرداد قيمة التأمين 

اشتراط الكثير من الملاك على سداد مبلغ من المال تحت بند تأمين السكن وكثير من العملاء يجد صعوبة في استرداد هذه القيمة في نهاية المدة الإيجارية ..

لذلك من الضروري أخذ الضمانات الكافية التي تضمن لك استرداد هذه القيمة في نهاية المدة الإيجارية . 

7 مراجعة الأسعار شقق للايجار بالرياض

هناك بعد الوسطاء العقارية التي تقوم بزيادة سعر الإيجار بهدف أنه يحصل على زيادة عن المتفق عليها مع المالك .

8 الطريقة المناسبة للسداد 

عليك اختيار الطريقة التي ستسدد بها القيمة الإيجارية حيث هناك طرق سنوية أو نصف سنوية أو ربع سنوية وهناك أيضًا السداد الشهري . 

9 تكاليف الانتقال

عليك عند الإنتقال لاختيار وحدة سكنية جديدة فعليك معرفة  تكاليف الانتقال التي تحتاجها حتى تصل للسكن..

وبعد الخدمات من المدارس أو العمل المخصص لك عن هذه الوحدة السكنية الجديدة ..

10 توفر موقف للسيارة

يعد توفر موقف للسيارة من المتطلبات المهمة لمن يملكون سيارة لضمان الراحة له وخصوصًا في الأماكن التي تتميز بالازدحام  وتعتبر من المزايا التي لا يمكن تجاهلها ..

شقق مفروشة للايجار

شقق مفروشة للايجار يلجأ إليها الكثير من الناس لتوفير بعض الأموال وبسبب أنهم كثير الإنتقال لا يمكنه من شراء شقة تمليك خاصة به .

أكثر من يلجأون إلى التأجير المغتربين الذين يتركون مواطنهم لأجل العمل في بلد أخرى . 

شقق مفروشة للايجار

عند اختيار شقق مفروشة للايجار قد تكون ميزة وقد تكون نقمة في اختيارك .. 

ويتوقف ذلك على الشقة نفسها وعليك اختيار شقة ايجار المفروشة  جيدًا لأن بذلك سوف توفر لنفسك الكثير من الوقت والجهد . 

توفر لك شقق مفروشة للايجار سهولة الانتقال والحركة .. 

عند الانتقال من مكان لمكان فكل ما عليك فعله هو حزم أمتعتك والانتقال إلى مكان جديد وهي مميزة للشباب الذين ينتقلون لمدينة أخرى لدواعي الدراسة أو العمل .

تتميز الشقق المفروشة بتوفير كافة المستلزمات التي تحتاجها من الفرش والأجهزة الإلكترونية ..

كيفية اختيار شقق مفروشة للايجار 

سعر الإيجار 

عليك الأخذ في الاعتبار أن تختار المبلغ الذي يتناسب معك لأنك سوف تخصص مبلغ من الراتب الشهري فعليك اختيار ما يناسب ميزانيتك ..

حدد المبلغ الذي تستطيع دفعه بأي شكل من الأشكال وعليك معرفة أن يكون المبلغ المدفوع 30% من مرتبك .

ويمكن رفع المبلغ إلى 35% في الشقق المفروشة  ويكون هذا المبلغ شامل الخدمات والصيانة ..

النظر في مرافق المبنى ..

وبسبب أن إيجار الشقق المفروشة أغلى من الشقق العادية فعليك التأكد من جودة المفروشات والأجهزة مقابل هذا المال المدفوع .. 

ومشاهدة البناية و ورؤية حالتها  .. 

اصطحاب الحيوانات الأليفة .. 

إذا كنت من هواة تربية الحيوانات فعليك سؤال صاحب الشقة إن كان بأمكانك اصطحاب الحيوانات الأليفة على الشقة  ..

لأن هناك بعض الشقق التي لا تسمح بتربية الحيوانات مثل القطط والكلاب ولكنها قد تقبل بحوض من السمك فقط ..

الأثاث المتواجد في الشقة ..

برغم من أن معنى شقق مفروشة تعني وجود الأثاث والأجهزة إلا أن هذه المكونات قد تختلف  من شقة لأخرى .. 

فهناك أناس يفضلون اختيار الشقق المفروشة لا تضم إلا المفروشات المهمة والضرورية فقط  لكي يضيفون ما يناسبهم من الديكورات .

وهناك من لا يهتمون بالديكور ولا يمتلكون الوقت الكافي للتفكير في الديكور لذلك عليك يلجأون إلى شقق كاملة متكاملة من ديكوراتها .

جودة الأثاث .. 

غالبًا ما تكون جودة الأثاث بناء على قدرة تحمله وليس فخامته وهذا يعتبر جيد ولكن عليك التأكد  من أن جودة الأثاث مقبولة .. 

وذلك عن طريق الجلوس عليه ومعرفة حودة المراتب والتأكد من أن الأرجل المخصصة للأريكة والكنب ثابتة ومستقرة .. 

مبلغ التأمين .. 

وهذا المبلغ يدفع عند الاستئجار وهو يغطي أي تلف قد يحدث في الشقة أو الأثاث .. 

وعند اختيارك في الإيجار شقة مفروشة فعليك الحفاظ على الأثاث والأجهزة لأنك سوف تقوم بدفع إصلاح التالف ..

الأثاث الزائد عن الحد ..

عندما تجد أثاث لا ترغب به فعليك الطلب من المالك أن يرفع أو يخزن الأثاث التي لا ترغب في استخدامه وعلى الرغم أن هذا لن يؤثر على سعر الإيجار .. 

في تلك الحالة لن تكون مهتم أو مسؤول على عن أي من القطع التي لن تستخدمها والمالك هو المسؤول عن طريقة التخزين وليس المستأجر .. 

شقق للبيع

شقق للبيع عند اختيار الشقة التي تناسبك عند بحثك على شقة لك فأنك تواجه العديد من الاختيارات التي تجعلك تتردد في الاختيار ..

لذلك سنقدم لك النصائح التي تتبعها عند اختيار شقتك المستقبلية .. 

شقق للبيع

قبل عملية الشراء شقق للبيع

1 أن الشقة تطلع على الشارع الخارج فهذا يعتبر له ميزة وعيب أي سلاح ذو حدين .

لذلك أن كانت مطلعة على الشارع فإنها عرضة إلى الضوضاء والصافرات الناتجة من السيارات. وميزتها أن هوائها دائم التجديد فقط فلا تستطيع الاستمتاع بالهواء بسبب الإزعاج .

2 إذا كانت مطلة على منور أو أن تكون الشقة بين شقتين سيكون سعرها أقل من سعر الشقة المطلة على الشارع وتعتبر هذه الشقة غير متجددة الهواء ..

3 الشقق التي تكون في الدور الأرضي من مميزاتها أنك لن تكون عرضة للمراقبة من قبل الجيران .

وأيضًا إن تعطلت الكهرباء فلن تتقيد بالمصعد حتى تصل إلى شقتك من عيوبها أنك ستكون عرضة للحشرات وستعيش وكأنك في الشارع ..

4 الأدوار العلوية للشقق من خلالها ستكون بعيد عن الضوضاء وفي نفس الوقت بعيد عن مشاكل الأدوار الأرضية ولكن إن كنت ممن يعانون من الفوبيا من المرتفعات فلن تناسبك هذه الأدوار .. 

نصائح اختيار شقق للبيع 

1 تحديد المنطقة ..

المنطقة التي تريد أن تعيش فيها وهذا سيساعدك في معرفة ترتيب أولوياتك وأيضًا سيساعدك في معرفة ما تريده وكيف تجده ..

2 التكلفة والميزانية ..

التكلفة التي تحدد من خلالها الشقة التي تنوي شراءها وأيضًا ستحدد أين تجد ضالتك لأن السعر سيساعدك في تحديد نوع ومساحة ومكان الشقة التي ترغب فيها .. 

3 الخدمات ..

يجب أن يكون المكان التي تبحث عنه لشقتك تتوافر بها العديد من الخدمات الطبية والتجارية وغيرها من الخدمات التي ستحتاجها أنت وأسرتك ..

4 المدارس ..

وجود المدارس ولمختلف الفئات العمرية ستوفر لك الراحة في المستقبل إذا كان لديك أطفال  .

5 المساحة

.. من أهم الأولويات التي تفكر فيها عندما تبحث عن شقة هي المساحة المناسبة لك ولأسرتك .. 

6 السماسرة ..

إياك وأن تقوم السماسرة تحديد أولوياتك واختياراتك لأنهم في أغلب الأوقات يعملون لما يعود لهم بمصلحة .. 

7 العقار ..

اختيار العقار المناسب فلا تختار عقار قديم ولا حديث غير مؤسس بشكل آمن .. 

أنواع الشقق 

1 إيجار قديم :

يحقق لك الأمان حيث أن هذا الإيجار يتراوح بين 30 إلى 60 سنة ودفع زيادة شهرية المتفقة من الطرفين .

2 إيجار جديد :

نظام رائع لمن يهربون من دفع مقدم شقة كبيرة عيبه أن مدته قصيرة مما يجعلك في حالة عدم استقرار ..

3 التمليك بنظام القسط الشهري :

تكون رائعة لأصحاب المستقبل البعيد وجيدة لأصحاب الدخل المتوسط..

4 التمليك :

وهو نظام مريح جدًا لأن فيه هروب كامل من فكرة دفع الإيجارات و التفكير في المدة .  ولكنه فقط يتطلب المال لان البائع يطلب حقه نقدًا..

شقق للبيع في دبي

شقق للبيع في دبي عند اختيار شقة تناسب كافة احتياجاتك وتكون مثالية لك قد تحتاج إلى عدة شهور لتصل إلى ما يناسبك .

لأنه يتوجب عليك البحث في العديد من الأماكن من المواقع والإعلانات حتى تتوصل للشقة التي تطمح لها  .. 

شقق للبيع في دبي

النصائح التي عليك أن تتبعها عند اختيار شقق للبيع في دبي 

البيئة الإجتماعية عند اختيار الشقة 

من النقاط المهمة التي عليك النظر فيها عند اختيار شقتك لأن البيئة الاجتماعية تؤثر على نوعية الجيران التي سوف تتعامل معهم .

لذلك عليك اختيار جيرانك قبل الدار لأن لو كان لديك أطفال فسوف يتعاملون مع الأطفال . 

تأثير الضوء والصوت 

إذا كنت محبين دخول الضوء إلى منزلك وتبحث عن التهوئة الجيدة فستختار شقة على الشارع .

وإذا كنت تبحث عن الهدوء ولا تحب الضوضاء فتجنب الأماكن الصاخبة والأدوار الأرضية ..

الموقع عند اختيار الشقة 

يجب أن يكون موقع  الشقة قريب من الخدمات التي تحتاجها من عملك المدارس  وأماكن التسويق أيضًا .

لأنه بعد المسافة بين شقتك وأماكن الخدمات سوف تزيد عليك في المال وأيضًا ستشعر بصعوبة التكيف مع بعد المسافة . 

التفكير في السعر عند اختيار شقتك 

يجب أن تضع ميزانية التي تتناسب مع قدرتك المالية عند اختيار شقتك وهل هذه المنطقة مناسبة لك أم لا في أسعار خدماتها .

المساحة التي ترغب بها في شقتك والتقسيمة التي تحتاجها

فإن كنت أعزب غير إن تكون تعول أسرة فعليك اختيار ما يتناسب معك ومع احتياجاتك حتى يكون المكان مناسب لك ولا تشعر بأن المنزل صغير أو واسع عليك ..

استشارة أشخاص مختصين ومقربين لك عند اختيار شقتك 

استشارة والديك أو أصدقاءك لأنهم تكون لهم ملاحظات ورؤى مختلفة .. 

لا تستعجل اختيار شقتك 

خذ وقتك في البحث على ما تريد واختر ما يتناسب مع المبلغ الذي يناسبك  والمساحة التي ترغب بها بكل تأني وهدوء .

تحديد أولويات عند اختيار شقتك 

عليك التفكير في كل النقاط السابقة عند اختيار شقتك وتحديد الأولويات التي تناسبك عند بداية اختيار شقتك لان الأولويات تختلف من فرد لأخر عند اختيار الشقة .. 

أنواع العقارات والوحدات السكنية 

1 الاستديو 

وهي عبارة عن شقة صغيرة مكونة من غرفة نوم ومعيشة ومطبخ وحمام .

وهذه الشقق تتناسب مع العمال والأشخاص غير المتزوجين أو الشباب المتزوجين حديثًا بدون أطفال مناسبة لهم لأنها تتميز بانخفاض تكلفتها .. 

2 الشقق السكنية 

وهي شقق التي تتوافر في العمائر .

وتكون عبارة عن غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى غرفة معيشة ومطبخ وحمام وبعضها يكون بها غرفة لإستقبال الضيوف . 

وهذه الشقق تختلف أسعارها حسب مساحتها ومكانها وتعتبر من أشهر أنواع الشقق شهرة في العالم ومن الأنواع التي يكون عليها الطلب متزايد من قبل الناس . 

فهي تناسب كافة الاحتياجات ومن مميزات هذه الشقق أنها تمتاز بالتنوع مهما كانت احتياجاتك التي تناسبك .. 

3 الشقق الدوبلكس 

وتكون عبارة عن شقتين فوق بعضها البعض ويتم التوصيل بينهم بسلم داخلي وكل شقة لها حمام ومطبخ خاص بها .

وهذه الشقق يختارها أفراد العائلات الكبيرة الذين لا يمكنهم شراء فيلا منفصلة فأغلب الناس المالكين لهذه المنازل يجعلون الدور السفلي خاص باستقبال الضيوف والدور العلوي للمعيشة والجلسات العائلية . 

4 الشقق التربلكس 

وهي عبارة عن 3 شقق فوق بعضهم البعض وعلى طوابق مختلفة ويربط بينهما بسلم داخلي وهي نفس فكرة الشقق الدوبلكس .

الإختلاف هنا أن الدور الأخير يتم تصميم مكتب داخلي خاص لرب الأسرة أو شركة تجارية مثلًا  .

5 البنتهاوس 

تكون في الدور الأخير من المبنى هذه الشقق تكون مساحتها تكون كبيرة وتكون الشقة للداخل  وبالتالي يكون الجزء الخارجي عبارة عن تراس .

وهذه الشقق لها ميزة أنها بعيدة كل البعد عن الجيران والضوضاء ولها قدر كبير من الخصوصية .. 

مكتب عقار

مكتب عقار تعتبر المكاتب العقارية مثل مكاتب السمسرة وخدماتها تقديم تسويق لأي عقارات أو وحدات سكنية أو شركات مختلفة لذلك التعامل مع المكاتب العقارية تكون كثيرة ..

وأصبح هذا المجال من المجالات التي تحقق نجاحات واسعة بسبب الارتفاع الملحوظ في العقارات و مكاتب العقار تقوم بدور الوسيط بين صاحب العقار والمشتري في مقابل الحصول على نسبة من الاتفاق ..

مكتب عقار

من أهداف مكتب عقار 

  • تسهيل عملية التسويق للعقارات السكنية والتجارية والسهولة في بيعها أو إيجارها .
  • القيام بالعديد من الدعايات التسويقية . 
  • ومكاتب العقار تقوم بالتعاقد مع العديد من الشركات المتخصصة في البناء والتشييد .. 

خطوات العمل في مكتب عقار في الإمارات 

  • توفير تأشيرة إقامة سارية المفعول . 
  • التسجيل في دورة تدريبية معتمدة من قبل المعاهد العقارية حيث أنه على الوسطاء العقاريين المحتملين أن يجتازوا نسبة معينة للنجاح . 
  • وعلى الفرد الذي اجتاز الإمتحان التوجه إلى مركز الشركة لاستخراج شهادة حسن سلوك .

ومع إتمام هذه الخطوات السابقة يتم تقديم الوثائق والمستندات الورقية إلى الشركة الموظفة والتي بدورها تقوم بتأكيد هوية الوكيل العقاري في الدائرة الأراضي والأملاك التابعة للإمارة التابع لك  .

وأيضًا رخصة مزاولة المهنة يتم تجديدها سنويًا ولكل إمارة قوانينها الخاصة بها ..

كيفية الإعلان لمكتب عقاري

  1. التوجه إلى المقاولين وأصحاب الشقق السكنية والاتفاق معهم على التعاقدات والنسب المتفق عليها بعد البيع .
  2. التسويق عبر المواقع التواصل الإجتماعي من فيس بوك وتويتر وخلافه . 
  3. ويمكن الإعلان عنها من خلال المجلات والجرائد والصحف الإلكترونية .. 
  4. من خلال الباحثين عن شقق سكنية وعقارات ..

النصائح التي يجب أخذها في الاعتبار عند تنفيذ مكتب عقاري

  1. البحث الجيد والدقيق في العروض الخاصة بالشقق السكنية والعقارات.. 
  2. من أهم ما المميزات والصفات التي يجب اتباعها في هذا المجال هو الأمانة والمصداقية ..
  3. يجب رفع الثقة بين المكتب والعميل بدفع جزء من المال أو المبلغ بأكمله عند القيام بأي من أعمال البيع أو الإيجار .
  4. تحسين العلاقة بين مكتبك العقاري وبين العملاء .
  5. البحث الجيد عن العملاء أصحاب العقارات والأراضي .. 
  6. يجب توسيع شبكة علاقاتك في المجال للمساعدة على سهولة التسويق ..
  7. أخذ الموضوع بجدية وعدم استعجال الربح 

منازل العقارية

منازل العقارية هي واحدة من أفضل الشركات الرائدة في التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة تأسست عام 2006 مقرها أبو ظبي . وبما تتميز به هذه الشركة أنها تتبع استراتيجية برؤية وأبعاد موا كية للتنمية الوطنية الشاملة . حيث أنها تعمل على إقامة مشاريع سكنية نابضة للحياة لمن هم أصحاب الدخل المتوسط بالإضافة إلى المشاريع المتعددة الاستخدامات .وهذا الأمر الذي جعلها تتغلب على معظم الصعوبات التي واجهتها صناعة العقارات في الأعوام الأخيرة ..  تقدم الشركة أنها تشيد على القيام بوحدات سكنية وفق أقوى و أرقى  معايير الجودة . فمع الالتزام بالاستثمارات الاستراتيجية تشمل الوحدات السكنية والتجارية بحد سواء .. 

منازل العقارية

كما أنها نجحت منازل العقارية في تحقيق التوازن بين إيجاد مجتمعات مزدهرة ومستدامة ومع نفس الوقت ضمان العوائد المستثمرين والمساهمين ..ومعايير الجودة غالبًا ما تتأثر بالأسعار فقد نجحت في تقليل الفجوة بين هذين العاملين . بعض أهدف المنازل العقارية هو ابتكار مجموعة واسعة من العقارات بأسعار معقولة وأيضًا ارتقاء في المستويات السكنية . كما أنها تلبي مختلف الأنماط الحياتية مع مراعاة قواعد الاستثمار العقاري وفقًا للشريعة الإسلامية .. وبما أننا نعتبر من أهم مهندسي بناة المجتمع فنحن نفتخر على ما توصلنا إليه من التوازن بين أدوارنا المتعددة في مجالات التخطيط والبناء والتمليك والاستثمار والشراكة أو إدارة الأعمال ..  فنحن نؤمن بتكافؤ الفرص ونمتلك فريق يتميز بالخبرة البناءة والموهبة المهنية ..

مشاريع منازل العقارية 

هناك العديد من المشاريع التي قامت بها منازل العقارية من سكنية وتجارية وضيافة ورعاية صحية و إدارة مرافقة وإدارة مجمعات 

منازل العقارية السكنية 

حيث قامت الشركة بتأسيس شركة تابعة لها تسمى المنزل العقاري وهي المسؤولة والتابعة لتشغيل مبادرة داري والتي تعمل وفق فريق متخصص والتي تعمل وفق قوانين ومعايير البيئة والبناء في أبو ظبي .. 

التجارية 

أبراج برستيج والتي تتكون من برجين ذات 20 طابق وتمتلك 3 طوابق من مواقف السيارات ..

محلات تجارية 

أسست منازل مول التجارية التي تتولى مسؤولية إدارة الجوانب الإدارية والتشغيلية ل ذي اوتليت كابيتال مول ومناطق البيع بالتجزئة في المجمع الريفي السكني

منازل العقارية للضيافة 

وهذا نوع من التنويع النشاطي التي تقدمه منازل العقارية والعمل في قطاعات مختلفة وهذا تابع لشركة منازل للضيافة وتعمل منازل لزيادة إيراداتها  .. 

الرعاية الصحية 

مشروع مستشفى مدينة منازل الطبية والتي يُطمح أن تكون أول مجمع طبي متكامل في الإمارات العربية . 

Page 2 of 3

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén