Page 2 of 4

20 نصائح لشراء الأثاث المستعمل

20 نصائح لشراء الأثاث المستعمل

أثاث منزلك هو أحد الأسباب التي تجعلك تحب منزلك. الأثاث هو الملحق الذي يجعل غرفتك تتجمع وتساعدك على الاستمتاع بوسائل الراحة في أسلوب حياة مريح. نظرًا لأنه مكياج كبير لمنزلنا ، فلا يمكننا استبدال الأثاث كثيرًا كما نود. بدلاً من الاضطرار إلى التوفير للأثاث ، لماذا لا تشتريها يدويًا أو تعيد استخدام الأثاث بسعة مختلفة؟ منذ بضعة أيام ، أبلغ Freshome عن ايكيا ؛ بدأ متجر الأثاث الشهير المخصوم في بيع منتجات ايكيا المستعملة لعملائها في السويد. يالها من لفتة بيئية عظيمة ويمكنك تقليد هذا الاتجاه في العثور على الأثاث. راجع هذه النصائح العشرين لمساعدتك في شراء أثاث مستعمل أو العثور على استخدامات جديدة للأثاث القديم.

اجمع هذه الفكرة
1.) جرب الأثاث قبل الشراء: سواء أكنت تشتري الأثاث المستعمل في Craigslist أو بيع المرآب / العقارات ، “اختبر” الأثاث قبل تبادل الأموال. افتح الأدراج في الخزانات ، واجلس على الكراسي واتكئ على الطاولات. في حالة تلف عنصر ما ، يتعين عليك التأكيد على أنه لا يزال في حالة مرضية حتى تتمكن من البدء في استخدامه في منزلك. حتى في حالة تلفها ، تأكد من ثقتك في أن بإمكانك أنت أو أي شخص آخر إصلاحه والدفع المناسب لحالة القطعة.

3.) ثق بحواسك عند شراء أثاث مستعمل: قد يكون للأثاث الذي كان في منزل شخص آخر روائح مالكي الماضي. عند شراء الأثاث ، ضع في اعتبارك هذا في قرارك. قد تنفث بعض الروائح ، بينما لا تنفث الروائح الأخرى مثل رائحة الحيوانات الأليفة والتدخين. لا تغضب كثيرا لدرجة أنك تنسى أن هذا يستعد ليكون جزءًا من منزلك وعائلتك لسنوات قادمة.

3.) المراتب المستعملة يمكن أن تؤوي الجراثيم: على الرغم من أنها مغرية ، إلا أنه لا ينصح باستخدام المراتب المستعملة مرة أخرى. يمكن أن تحتوي المراتب على الجراثيم والبكتيريا والأخطاء التي لا يمكنك رؤيتها. إذا كنت بحاجة إلى مرتبة ولا يمكنك شراء واحدة جديدة ، ففكر في شراء مرتبة فوتون أو مرتبة هواء حتى تتمكن من شراء واحدة تقليدية.

4.) يمكن أن توفر لك Reupholstering أموالك: ربما تم تصنيع الأثاث القديم والأثاث القديم بمكونات هيكلية عالية الجودة وقد تحتاج فقط إلى “شد الوجه”. على غرار تجديد منزل قديم ، تم تصنيع الأثاث مع صنعة أفضل ومنتجات ذات جودة عالية منذ سنوات. بدلاً من تجاوز كرسي كوين آن القديم في أحد متاجر التحف القديمة ، فكر في الوفورات المحتملة والمال لشراء قطعة أثاث متماثلة جديدة.

اجمع هذه الفكرة
5.) الالتفات إلى نظام دعم الأرائك: لا يتم إنشاء الأرائك على قدم المساواة في بنائها الداخلي. توخي الحذر من دعم شبكة أو الفول السوداني الستايروفوم لوسائد أريكة. لن تستمر لفترة طويلة. بدلاً من ذلك ، اختر بناء الدعم الثماني الاتجاه والوسائد المليئة بالريش أو الرغوة الملفوفة.

6.) يمكن أن يكون أثاث القشرة والألواح الخشبية جميلًا: لا تمرر أثاث القشرة والألواح الخشبية لمجرد أنه ليس خشبًا صلبًا. تحقق من القشرة الملتصقة بلوحة الجسيمات أو المواد الركيزة الملصقة عليها. اعتمادًا على المكان الذي ستستخدم فيه قطعة الأثاث ، يمكن أن يستغرق استخدام الأثاث الصفيح المزيد من الإيذاء والتآكل اليومي أكثر من الخشب. في كثير من الأحيان ، يمكن لصقها في حالة انحلالها ، ولكن تكون مرهقًا من القطع التي لا تحتوي على أجزاء كبيرة تلتصق.

7.) سوف يستمر الأثاث الخشبي لفترة أطول عند الاعتناء به: تصنع الأخشاب الصلبة مثل البلوط والقيقب أثاثًا متينًا وقويًا. عند شراء أثاث خشبي مستعمل ، لا سيما الأرائك ، ابتعد عن الأخشاب الناعمة مثل خشب الصنوبر. الصنوبر أفضل بالنسبة للقطع التي لا يتعين عليها تحمل الوزن والضغط على مدار فترة زمنية طويلة. انظر إلى أنواع الخشب عندما تفكر في شراء قطعة مستعملة للمتانة.

8.) الأثاث المعدني يجعل الثواني جيدة: أثاث مصنوع من الحديد المطاوع أو الألومنيوم عندما تم تجديده. عندما تجد أثاث معدني مستعمل فكر في الإمكانات بدلاً من الشكل. قم بإزالة الصدأ وإعادة الطلاء بطبقة مسحوقية دائمة من الطلاء الخارجي مصنوعة خصيصًا لتغطية الأثاث المعدني. ستفاجأ كيف ستضفي طبقة جديدة من الطلاء الحياة على اكتشافك الجديد.

اجمع هذه الفكرة
9.) قد يتم التذكير بأثاث الأطفال: كن حذرًا عند شراء أثاث الأطفال من جهة ثانية. في كثير من الأحيان تم استدعاء الأثاث وأراد المالك التخلص منه. هناك فكرة مهمة أخرى يجب تذكرها وهي أنه كان يمكن أن يكون قد تم إتلافه وإصلاحه ، ولكن ليس بشكل صحيح.

10.) لا تتجاهل الحصول على القمامة والاكتشافات اليومية: لا يعني هذا البحث في القمامة والخروج بالقمامة في جميع أنحاءك! تعتبر المساكن الجامعية والشقق واستلام القمامة في الليلة السابقة في العديد من الأحياء مكانًا جيدًا للعثور على أثاث مستعمل قد يكون في حالة جيدة. في كثير من الأحيان المستأجرين الخروج أو ما هو أسوأ من ذلك ، يتم إخلاء كل شيء وغني عن كبح!

11.) قد لا يكون أثاث “التجميع المطلوب” قويًا: الأثاث التجميعي الذاتي هو بديل جيد واقتصادي لشراء أثاث ذي علامة تجارية باهظة الثمن. على الرغم من ذلك ، عندما تبحث عن أثاث في مواقع مستعملة ، عليك أن تضع في اعتبارك الأثاث الذي تم تجميعه بنفسك. في كثير من الأحيان ، لا يزال الأثاث لا يحتوي على جميع قطعه الأصلية أو قد لا يكون لديه النية الهيكلية الأصلية كما هو الحال عند تجميعه لأول مرة.

12.) تأكد من إعادة صقل الأثاث القديم لغرضه الجديد: هل ترغب في استخدام خزانة ملابس قديمة واستخدامها كغرور للحمام؟ هذه الفكرة هي واحدة من أحدث الاتجاهات وتعمل بشكل جميل خاصة بالنسبة للأثاث القديم والأقدم. تأكد من إعادة صقل الخشب أو غيرها من المواد مضمد في النهاية للماء. تعد إعادة تصميم الأثاث فكرة رائعة ولكنك لا ترغب في تدمير بقايا “الجديدة” الموجودة لديك.

اجمع هذه الفكرة
13.) قيادة مركبة كبيرة بما يكفي لنقل الأثاث الخاص بك: واحدة من أكبر الأخطاء التي ترتكبها هي عدم الاستعداد لتأخذ أثاث منزلك. سوف تحتفظ العديد من المتاجر ببضائعك لبضعة أيام ، بينما سيطلب منك الآخرون أخذ أثاثك في ذلك اليوم. إذا كنت تعرف أنك ستشتري أريكة ، فقم بتحديد عدد قليل من المتاجر ومبيعات الفناء للذهاب إليها وشاحنة جاهزة لنقل أثاثك. قد تكره أن تجد شيئًا “مثاليًا” ولكنك لا تستطيع توصيله إلى منزلك على الفور.

14.) تحقق من تجار التجزئة للأثاث الذين يستأجرون الأثاث أولاً: قبل البحث في جميع أنحاء المدينة عن مكان جيد للعثور على أثاث مستعمل ، جرّب تجار تجزئة الأثاث الذين يستأجرون الأثاث للشركات. عادة ما تستخدم قطع الأثاث هذه بلطف وغالبًا ما يعقد تجار التجزئة مبيعات التخليص للتخلص من مخزونهم. لا يجب تهالك الأثاث المستعمل من المالك السابق. يستأجر عملاء الشركة أحيانًا أثاثًا لبضعة أشهر ثم يعودون إلى تاجر التجزئة.

15.) يمكن أن يكون الأثاث المستعمل من الفنادق مثاليًا لمنزلك: على الرغم من صعوبة العثور على الفنادق ، إلا أن الفنادق غالباً ما تقوم بترميم الأثاث القديم وبيعه للجمهور. انظر في الصحيفة والإعلانات المبوبة على الإنترنت وكلمة المرور لمعرفة متى قد تبيع الفنادق المحلية بالقرب منك الأثاث بعد التجديد. عند شراء أثاث الفندق ، ابتعد عن المراتب كما ذكر سابقًا في هذه المقالة.

16.) اقتراحات الفنون والحرف لإخفاء العيوب: هل وقعت في غرام قطعة أثاث مستعملة ولكن هل تم ارتداءها على السطح؟ ماذا عن إضافة القواطع خلفية كشكل من صفحات decoupage لإلقاء نظرة مخصصة؟ إضافة خلفية ، ثم ختم السطح مع سداده واضحة على السطح. سوف يمنع السداده من رفع ورق الجدران وسوف يردع حلقات الماء وعلامات السطح.

اجمع هذه الفكرة
17.) تسوق بأبعاد في متناول اليد: عند التسوق لشراء أثاث مستعمل ، يجب أن يكون لديك فكرة عن المساحة التي تحتاج إلى تعبئتها وكمية المساحة المتوفرة. نظرًا لأنك لا تتسوق من خلال كتالوج أثاث به أبعاد وأوصاف مقدمة ، يجب أن تكون مستعدًا. حتى لو لم يكن لديك أبعاد محددة ، فلديك فكرة جيدة عن مقدار المساحة التي يجب عليك العمل بها لأن معظم مصادر الأثاث الثانية لن تسمح لك بإعادة أثاثك.

18.) اسأل للحصول على قوائم بريدية تجار التجزئة الأثاث المستعملة: العديد من تجار التجزئة الأثاث راسخة المستخدمة في الحصول على شحنات على أساس منتظم. قد يحصل العديد منهم على أثاثهم مباشرة من المستودعات أو مصادر البيع بالتجزئة الأخرى. اسأل إذا كان لديهم قائمة بريدية أو قائمة بريد إلكتروني. وبهذه الطريقة ، يمكن إخطارك عند وصول شحنات جديدة ويمكنك أن تكون من أوائل من يحصلون على البضائع!

19.) تعد مواقع المزادات مصدرًا جيدًا للأثاث المستخدم: تتلقى مزادات الأثاث أثاثًا من مبيعات العقارات ومتاجر الأثاث ووحدات التخزين غير المطالب بها والعديد من المصادر الأخرى. ابحث عن مزادات الأثاث في منطقتك للاستفادة من الأثاث المستعمل عالي الجودة. تميل المزادات إلى الحصول على مزيد من الذوق التمييزي عند اختيار أثاثها بحيث تكون الجودة والسعر أعلى من الملصق المتوسط ​​للإعلان المبوب على الإنترنت.

20.) اختر مستلزمات الطلاء الأخضر عند إعادة الطلاء: اختر الورنيش الأخضر والطلاء عند إعادة تشكيل قطعة أثاث مستعملة. يأتي الطلاء والورنيش في الأصناف التي تحتوي على نسبة منخفضة من المركبات العضوية المتطايرة أو بدونها. تساعد Low VOC’s عند تحضير الأثاث بأدخنة قليلة أو معدومة. ستكون هناك فائدة إضافية بمجرد أن تكون القطعة في منزلك ستكون خالية من الغازات المنبعثة.

اجمع هذه الفكرة
يمكن أن يكون العثور على أثاث مستعمل مثيرًا ومفيدًا بمجرد وصولك إلى منزلك. سواء أكنت تقوم بصقلها أو أنها جاهزة كما هي ، فإن الأموال التي توفرها يمكن أن تكون مرضية. استخدم هذه النصائح العشرين عند شراء أثاث مستعمل والاستمتاع بالبحث ، فسيكون الأمر يستحق ذلك عندما تستمتع به في منزلك.

قارئ Freshome هل لديك اقتراحات حول كيفية التسوق للأثاث المستعمل والعثور على صفقات؟ هل عثرت على قطع لمنزلك لها تاريخ رائع في كيفية العثور عليها؟ شاركهم معنا!

 

7 قواعد ذهبية لشراء الأثاث المستعمل

7 قواعد ذهبية لشراء الأثاث المستعمل

7 قواعد ذهبية لشراء الأثاث المستعمل

 

هل جلبت أخيرًا ثقتك بالأثاث المستعمل؟ جيد. شراء الأثاث المستعمل لا يوفر لك الكثير من المال فحسب ، بل يمنحك أيضًا فرصة لتزويد منزلك ببيان ، ولكن فقط إذا تم ذلك بشكل صحيح.

 

يمنحك Propertyfinder هذه القواعد الذهبية السبعة لشراء الأثاث المستعمل.

 

1. هل شراء الثواني المعدنية

 

 

2. هل تنظر في إعادة طلاء

ستندهش من مدى فائدة الطلاء. رسم قطعة من الأثاث القديم يعيد الحياة على الفور.

 

 

 

3. لا تذهب للبلاستيك ، اذهب للخشب بدلاً من ذلك

البلاستيك يلبس أسرع بكثير من الخشب. كما أنه يتغير اللون بسرعة أكبر. نصيحتنا هي الذهاب لقطع خشبية ذات نوعية جيدة. أنها تستمر لفترة أطول وتبدو أكثر أصالة.

 

 

 

4. لا تتخلص ، فكر في إعادة التموضع

لا تنظر إلى البساط مثل البساط ؛ صوره كما جدار الفن المحتملة. دع خيالك يفكّر ويفكر في طرق لإعادة استخدام الأثاث المستعمل.

 

راجع: طرق إبداعية لإعادة استخدام العناصر اليومية

 

 

 

5. كن جريئًا وجرب ما كنت لن تجربه بشكل طبيعي

إذا كان كرسيًا ، فجلس عليه. إذا كانت طاولة ، فضع أشياءك عليها. بغض النظر عن مدى روعة القطعة ورخصتها ، فأنت لا تريد شراء شيء لن تتمكن من استخدامه.

 

 

 

6. لا تشتري أي شيء تنبعث منه رائحة كريهة

إذا لم يتمكن البائعون من إخراج الأثاث من رائحته ، فمن المحتمل ألا تكون قادرًا على ذلك. حتى تنظر الروائح الكريهة العلم الاحمر.

 

 

 

7. لا تشتري المراتب والوسائد والفراش المستعملة

يمكن أن تحتوي المراتب والوسائد والفراش على ملايين الجراثيم والكائنات الحية الدقيقة ، مما يعرضك لمئات الأمراض.

نصائح لاختيار الأثاث المناسب لمنزلك

5 نصائح لاختيار الأثاث المناسب لمنزلك

نصائح لاختيار الأثاث المناسب لمنزلك
لنكن حقيقيين: اختيار الأثاث لمنزلك أمر مرهق. مثيرة ، نعم. لكن مرهقة. بيوتنا هي أماكن لجوئنا ونحن نفخر في شكلها. يمكن أن يكون تسمير أسفل نظرة ساحقة قليلاً.

إذا علقت بنفسك في دوامة التمرير بينتيريست ، فأنت لست وحدك. هل أنت الحد الأدنى؟ بوهيمية؟ حداثي منتصف القرن؟ لا شيء مما بالأعلى!؟ قد يكون من الصعب معرفة المصطلح الذي يحدد أسلوبك.

إليك الأخبار الجيدة: لا توجد طريقة خاطئة لتصميم المنزل. لكن الاتجاه يساعد. فيما يلي أفضل النصائح التي نقدمها للاستفادة من مصفف الشعر الداخلي وجعل مساحتك هي قصر أحلامك.

تبدأ مع VIBE.
قبل اختيار الأثاث لمنزلك ، اسأل نفسك أولاً كيف تريد أن تشعر تلك المساحات. مريح في غرفة المعيشة الخاصة بك؟ استرخ في غرفة نومك؟ تنشط في مطبخك؟ كل من هذه المشاعر لها ألوان وأنسجة وأشكال مقابلة. من خلال تحديد الطريقة التي تريد أن تشعر بها في مساحتك ، يمكنك تضييق صورك الملهمة إلى الأكثر صلة.

هذا يقودنا إلى الخطوة التالية: اختيار القطع التي تبني الشعور الذي تسعى إليه. إذا كنت تريد أن تشعر غرفة المعيشة الخاصة بك بالراحة والراحة ، فاختر الأقمشة الناعمة والألوان الدافئة والمصابيح للإضاءة اللطيفة.

أو إذا كنت ترغب في أن تشعر غرفتك بالارتفاع والحد الأدنى ، فاختر قطعًا بخطوط نظيفة وحادة مثل خط أريكة Parker. الإكسسوار مع بعض القطع المعدنية والرخامية سيضيف اهتمامًا بصريًا دون ازدحام المساحة الخاصة بك.

تبدو كراسي Charme Tan Thetis من فئة 17Apart جميلة في غرفة المعيشة المحايدة.
17AART السحر على تان هذه الكراسي تبدو جميلة في غرفة المعيشة المحايدة.

ماري فيدار من 17Apart تعرف التحدي المتمثل في بدء غرفة من الصفر. عندما قررت هي وزوجها تيم تغيير غرفة المعيشة في الطابق السفلي ، كان عليهم أن يفكروا في حل أسلوب يخدمهم على المدى الطويل.

“… شرعنا في تصميم غرفة نريد قضاء بعض الوقت فيها ، مع قطع تجلبنا أن نجلس ونسترخي ونسترخي. تقول ماري: “لم نرغب بأي شيء يشعر بالتهاب أو رسمي”. لتحقيق هذا الشعور ، اختارت هي وتيم الجلوس السهل والمريح ولوحة ناعمة.

بناء حول هدف FOCAL.
لا تقلق بشأن كون كل شيء مثاليًا. بدلاً من ذلك ، ركز على العثور على القطع التي تحبها حقًا. قطعة مميزة ، مثل سجادة Lina أو Emil sectional بلون ممتع – وقم ببناء غرفتك حول تلك القطعة الأكثر شهرة.

من هنا ، أصبح الأمر سهلاً مثل العثور على أثاث وإكسسوارات تتناسب مع ألوان القطعة المزاجية. على سبيل المثال ، إذا تحدثت الأريكة الخاصة بك إلى جمالية “Mad Men” ، فقم بتجديد المساحة باستخدام قطع مستوحاة من منتصف القرن ، مثل أثاث من خشب الساج وطبعات فنية حديثة.

قامت جيني من ISpyDIY مؤخرًا بتحديث غرفة معيشتها بأريكة جلدية من Nirvana – ولكن عندما تنظر إلى مساحتها ، ستلاحظ أن الألوان والجاذبية تتأثر إلى حد كبير بأعمالها الفنية الراد. يتكرر المحايدون والوسائد الطينية ونغمات الأرض الحمراء وصدى المساحات الخضراء في جميع أنحاء الفضاء ، ولكن يتم تثبيتها بواسطة الطباعة الثورية.

ترتكز ديكورات ISpyDIY على صوفا Nirvana الجلدية.
يقع ديكور إسبدايز في جلدها السكينة الصوفا.

 

العب مع اللون.
يمكن أن يجلب اللون مساحة كبيرة ، سواء كان ذلك في وضع مزاج معين أو تمييز قطع الأثاث الموجودة. إن ممارسة نظام الألوان الخاص بك – مجموعة الألوان المستخدمة في غرفة واحدة – سيساعد في الحصول على مزاج غرفتك بشكل صحيح. مزاوجة الألوان المحايدة مثل الأبيض والبيج والبني مع ألوان من الألوان الزاهية تعطي مظهرًا عصريًا في منتصف القرن. الألوان الدافئة مثل الأصفر والأحمر والبرتقالي تشعر بالدفء والشخصية ، بينما تضيف الألوان الرائعة مثل الأزرق والأخضر شعورًا بالهدوء إلى الغرفة.

يعتبر الانتباه إلى نظام الألوان الخاص بك طريقة سهلة لترقية الغرفة – لكن لا داعي للتأكيد على المطابقة. كرسي بلكنة وردية اللون – غرفة نوم بلونين صمغيين (ما لم يكن هذا هو ما ستحصل عليه بالطبع). بدلاً من ذلك ، استخدم المحايدين لموازنة الألوان الزاهية. للحصول على مظهر أكثر جرأة ، ابحث عبر عجلة الألوان وقم بإكسابه مع تباين درجات اللون الأصفر أو الأخضر أو ​​البطني.

درس سريع في مزج الألوان: تُعرف الأشكال التي تتعارض مع بعضها على عجلة القيادة ، مثل الأزرق والبرتقالي أو الأحمر والأخضر ، بالألوان المجانية. عند استخدامها معًا ، فإنها تخلق تباينًا لافت للنظر. هناك طريقة أخرى لحجب اللون وهي استخدام مخططات ثلاثية ، أو اختيار ثلاثة ألوان متساوية المسافة من بعضها البعض على عجلة الألوان ، مثل البرتقالي والأرجواني والأخضر. تشعر المخططات الثلاثية بأنها أكثر توازناً وتناسقًا من المخططات المجانية عالية التباين. للحصول على الإلهام قبل الالتزام بمخطط للمساحة الخاصة بك ، حاول تصفح مواقع الويب الخاصة بالألوان مثل ColourLovers.

الفريق في CitySage هم أسياد تجربة الألوان. في مشروع حديث ، رشوا الألوان في حين تمكنوا من الحفاظ على لوحة التحكم. من خلال نغمات من خشب التيل ، والخوخ ، والوردي ، ومنغم مختلف ، تمكن المصممون من إنشاء عمق في المساحة باستخدام

نصائح رائعة لاختيار الأثاث مع النمط

نصائح رائعة لاختيار الأثاث مع النمط

نصائح رائعة لاختيار الأثاث مع النمط


 
إنها حقيقة لا جدال فيها أن اختيار الأثاث الدقيق يحل محل جاذبية جمالها الأولي. يجب أن يستمر التصميم والهيكل المصنوعان من الأثاث المحدد لسنوات ، وبالتالي يجب عليك تقييم التفاصيل المنفصلة وجودة هيكل مبني من قطعة معينة لتشكل أساس تقييمك وتساعدك على اختيار الأنسب وكذلك توجيهك إلى قرار لن تندم عليه أبدًا.

يشكل الأثاث والديكور الأساس الجوهري في إعداد غرفة بأناقة وجو قياسي. عند الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الأنماط ، فإن أكثر الطرق فعالية للبدء هي الحفاظ على ذهنك ، والاعتراف بحقيقة أن تصميم غرفتك قد يكون مصدر إلهام من مختلف النطاقات ، مما يساعدك في جمع قصاصات القماش القليلة المتاحة أو حوامل الألوان ، وفي النهاية تقدم لوحة ألوان رائعة لتصميم الغرفة.

نصائح كبيرة لاختيار الأثاث مع نمط 6 نصائح رائعة لاختيار الأثاث مع النمط

دع ذوقك الشخصي يرشدك في اختيار المواد المراد دمجها في الديكور ، وسيصور بدوره تمامًا كيف يمكن لمساتك الشخصية الصغيرة أن تجعل الغرفة الفريدة لرغباتك.

يجب عليك التأكد من أن هيكلك متين بدرجة كافية وسهل الصيانة وبسعر معقول يناسب جيبك. فيما يلي بعض النصائح المفيدة لاختيار الأثاث لإرشادك خلال أي نهج لعملية تأثيث منزلك.

ابدأ فقط عندما تحدد التصميم الذي تريده بالكامل.
نصائح كبيرة لاختيار الأثاث مع نمط 8 نصائح رائعة لاختيار الأثاث مع النمط

ابدأ بإدراج الألوان والأنماط والأنسجة التي تفضلها. ثم تأتي مع الخليط الأكثر فعالية الذي يلائم غرفتك ويناسبها مع الحفاظ على التطابق والتجريد. إذا كنت تستطيع حقًا تحديد الأنسب لك ، فقم بتعيين ديكورك على إحدى هذه الفئات الرئيسية:

عارضة (مريحة المظهر ، بسيطة ، الغابة)
حديث (حاد ، زاوي ، معدني)
البلد (الأخشاب الناعمة والزهرية)
من الطراز القديم (التحف ، دمشقي الغابة الحمراء الداكنة والشنز)
Pelee (قطع عرقية أو نشأت ، فردية للغاية)
في معظم الحالات ، لا يعمل إلا بشكل أفضل إذا قررت موضوعك الخاص لغرفتك ومن ثم تباين مظهرك. ليس من الضروري تطوير بعض الاهتمامات البحثية لديكور منزلك ، إذا كنت حريصًا بما فيه الكفاية على البحث عن معلومات قيمة ، تحقق من البرامج التلفزيونية والمجلات ومواقع الويب والكتب والكتالوجات وغرف الدردشة للأثاث للحصول على مزيد من الأفكار.

سينصحك العديد من الخبراء بصياغة سجل قصاصات يحتوي على الأنماط التي تريدها لتضييق الخيارات. يجب أيضًا أن تتذكر دائمًا أن لديك الكلمة الأخيرة وأن التصميم أو النمط يجب أن يكون مصممًا خصيصًا للوفاء بمتطلباتك ومطابقتها حتى تستمتع بمحيطك. لا ينبغي لأحد أن يملي التصميم وليس الديكور أو أفضل صديق لك أو أمك.

محاذاة الأثاث والتجميع
نصائح كبيرة لاختيار الأثاث مع نمط 13 نصائح رائعة لاختيار الأثاث مع النمط

يجب أن تفكر في اختيار قطعة الأثاث التي تبدو صلبة وثقيلة. تنأى بنفسها عن خشب الحبيبات وإطارات الألمنيوم الناعمة وتلتصق بشدة ببناء الخشب الصلب. عادة ما تحمل الأطر الخشبية السميكة أطول بكثير وهي المعيار الأكثر شعبية للأثاث الفاخر. ومع ذلك ، يجب عليك التأكد من أن سعره يتسق مع توقعاتك بشأن متانته.

تعتبر الوسادة أيضًا نقطة مهمة بنفس القدر من الأهمية عند تحليل أي بناء. تأكد من إجراء الاختبارات اللازمة قبل شراء أي شيء. ما يهم حقًا هو الراحة المكتسبة من قطعة التنجيد الجديدة وليس بالضرورة جمالها أو جاذبيتها.

قم بتقييم عميق على ديكورك الحالي
نصائح كبيرة لاختيار الأثاث مع نمط 14 نصائح رائعة لاختيار الأثاث مع النمط

ابدأ بأخذ قياسات داخلية دقيقة ودقيقة للغرفة التي ترغب في تقديمها. قم بإجراء تحليل شامل لأثاثك الحالي ، والوقت المستغرق لإكمال نشاطك المأمول ، وكيف إذا كان أثاثك القديم سيتوافق تمامًا مع الأثاث الجديد. عندما تكون متأكدًا من أن أثاثك يحتاج إلى صيانة أو تجديدات ، قم بزيارة أقرب مركز لإصلاح خدماتك المنزلية واستأجر مصلح أثاث معتمدًا.

ابحث عن الأثاث الذي يوفر المساحة الخاصة بك
نصائح كبيرة لاختيار الأثاث مع نمط 9 نصائح رائعة لاختيار الأثاث مع النمط

من خلال الحصول على تصميمات أثاث أحدث بشكل نشط ، يمكنك تحسين مساحتك على سبيل المثال ، تحتوي تصميمات الأسرة الحديثة على أدراج مدمجة ، ويمكن تعليق أحدث رفوف الكتب على الحائط. وبالتالي فهي تشغل مساحة أقل بالإضافة إلى ميزات وظيفية وتكامل عالٍ. يمكنك أيضًا اختيار الجمع بين الطاولات والأدراج الأصغر لتكوين طاولة خلع الملابس.

الطرق التي عليك اتباعها عند بيع سيارتك

الطرق التي عليك اتباعها عند بيع سيارتك

كيف تبيع سيارتك: دليل
قد يكون التداول بسيارتك القديمة عند الوكيل أحد أبسط الطرق للتخلص منها ، لكن ذلك قد لا يمثل صافي ربحك.
يمكن أن يساعدك فهم خصوصيات وعموميات كيفية بيع سيارة على تسريع العملية وتقليل الضغط والحصول على أكبر قدر ممكن من المال من عملية البيع.

فيما يلي سبع خطوات يجب اتباعها لبيع سيارتك ، من تحديد مكان بيعها إلى إغلاق البيع.

تقرر أين تبيع
جمع كل المستندات الخاصة بك
تحديد سعر البيع
قائمة السيارة وشاشة المشترين المحتملين
الاستفادة من اختبار القيادة
التفاوض على السعر
أغلق البيع
بيع سيارتك؟
شاهد القيمة المقدرة لسيارتي الآن
1. تقرر أين تبيع
قبل أن تفعل أي شيء ، ستحتاج إلى تحديد المكان الذي ترغب في بيع سيارتك به. لديك ثلاثة خيارات رئيسية.

بيعه إلى مشتر خاص
بيعه إلى وكالة
قم بالتداول في وكالة لبيع الائتمان مقابل سيارة جديدة
قد يتطلب بيع سيارتك المستعملة إلى حفلة خاصة الكثير من العمل. ليس عليك فقط الإعلان عن السيارة ، ولكن قد تحتاج إلى إجراء مكالمات هاتفية من المشترين المهتمين والذهاب معهم على محركات أقراص تجريبية.

وإذا اشتريت سيارة جديدة قبل بيع سيارتك القديمة – وما زلت مدينًا بالمال على سيارتك القديمة – فقد تجد نفسك تتعامل مع دفعتين شهريتين.

على الرغم من أن هذا ليس سهلاً ، فستحصل عادةً على المزيد من المال لبيع سيارتك إلى مشتر خاص إذا كنت ستبيع إلى أحد الوكلاء. على عكس المشتري الخاص ، الذي يبحث عادة عن سيارة يقودها ، فإن الوكلاء يخططون عادةً للالتفاف وبيع السيارة مقابل أكبر قدر ممكن من الأرباح.

اعتمادًا على السيارة ، قد تخسر مئات أو حتى آلاف الدولارات من خلال بيعها أو تداولها في وكالة بدلاً من مشترٍ خاص. لكن لا داعي للقلق بشأن متاعب طرح الإعلانات أو التعامل مع الغرباء إذا كنت تبيع السيارة إلى تاجر – ما عليك سوى اصطحاب السيارة إلى الوكيل.

إذا كنت تخطط لاستبدال سيارتك المستعملة ، فقد تتمكن من استخدام قيمتها كدفعة مقدمة أو ائتمان تجاه السيارة الجديدة. إذا كان لا يزال لديك قرض خارج السيارة ، فقد يقوم بعض التجار بسداد القرض القديم لك عندما تتاجر في سيارتك – ولكن إذا كنت مدينًا بأكثر من قيمة السيارة ، فستظل مسؤولاً عن سداد القرض.

2. جمع كل المستندات الخاصة بك
سواء كنت تخطط لبيع سيارتك بشكل خاص أو إلى وكيل ، فستحتاج إلى جمع بعض المعلومات ، بما في ذلك العنوان الخاص بك وسجلات الصيانة ووثائق البيع الأصلية.

لنقل ملكية السيارة إلى بائع خاص ، ستحتاج إلى عنوانها. إذا لم تسدد قرض السيارة ، فمن المرجح أن يحتفظ المقرض باللقب حتى تقوم بذلك. تواصل مع المقرض الخاص بك لمعرفة ما عليك القيام به لترتيب البيع والأوراق – قد يحتاج المشتري إلى إجراء فحص لمقرضك للحصول على لقب السيارة.

تحقق أيضًا من إدارة المركبات ذات المحركات أو موقع الويب الخاص بوكالة النقل في ولايتك لمعرفة ما إذا كنت بحاجة إلى إكمال أي أشكال أخرى لنقل الملكية ، مثل فاتورة البيع أو بيان الكشف عن عداد المسافات أو إشعار بالإفصاح عن المسؤولية.

يمكن أن يساعد أيضًا في الحصول على سجل بجدول صيانة السيارة لإظهار أنك قد اعتنت به.

أخيرًا ، تصف مستندات البيع الأصلية أي ميزات اختيارية أضفتها إلى السيارة. ستكون هذه القائمة في متناول يديك وأنت تقدر القيمة السوقية العادلة لسيارتك في الخطوة التالية.

جمع كل الأوراق التي تحتاجها مبكراً يمكنك أن تساعد في تسريع عملية بيع سيارتك. قد يساعدك أيضًا في تجنب أي عوائق عندما تحاول إغلاق البيع.

حقائق سريعة
هل يجب أن أطلب تقريرًا عن مركبة لإظهار المشترين المحتملين؟

تبين
3. تحديد سعر البيع
بغض النظر عن المكان الذي تخطط لبيع السيارة فيه ، فإن إجراء بعض الأبحاث يمكن أن يساعدك في تحديد التوقعات حول المبلغ الذي يمكن أن تتوقعه للحصول عليه.

قد تخبرك مواقع الويب ، مثل Kelley Blue Book و Edmunds ، بما يطلبه البائعون الخاصون في منطقتك عن طرازك وطرازك. يمكن أن تعطيك هذه المواقع أيضًا فكرة عن عدد التجار في منطقتك الذين يقدمون لمقايضة السيارات المماثلة.

إذا كنت تبيع سيارتك لطرف خاص ، فيمكنك أن تحدد سعر البيع وفقًا للتقديرات التي تتلقاها. قد يرغب بعض المشترين في التفاوض بشأن السعر ، لذلك ضع في اعتبارك تعيينه أعلى قليلاً من القيمة السوقية للسيارة للبدء.

إذا كنت تتداول في سيارتك ، يمكن أن تمنحك هذه القيمة فكرة عما تتوقعه عند وصولك إلى الوكالة. ولكن توقع أن تقوم الوكالة بإجراء تقييمها الخاص وتعطيك سعرًا بناءً على ما تعتقد أن السيارة تستحقه.

4. قائمة السيارة وشاشة المشترين المحتملين
إذا كنت تخطط لاستبدال سيارتك بالوكيل ، فيمكنك تخطي هذه الخطوة. ولكن إذا كنت تبيع لحفلة خاصة ، فهناك العديد من الأماكن التي يمكنك إدراج سيارتك فيها على الإنترنت ، بما في ذلك مواقع الويب مثل Craigslist و Cars.com و Autotrader.

تعزيز كبح جماح سيارتك أولا
جعل الانطباع الأول الجيد أمر ضروري. يستغرق بعض الوقت لتنظيف كل من الخارج والداخلية والنظر في تفصيل سيارتك. إذا كانت السيارة تحتاج إلى بعض الإصلاحات البسيطة أو الصيانة ، فكر في إنفاق بعض المال لإصلاح i

كيف تبيع سيارتك في صفقة خاصة

كيف تبيع سيارتك في صفقة خاصة

هل أنت في السوق لسيارة جديدة أو مستعملة؟ قد ترغب في التخلص من القديم الخاص بك أولا.

بالتأكيد ، من الجيد أن تكون هناك رحلة احتياطية في الممر ، ولكن السيارات القديمة هي حفر أموال سيئة السمعة: رسوم تجديد التسجيل ، ضرائب العجلات ، مدفوعات القروض ، والصيانة الروتينية ، كلها أمور ، ناهيك عن النفقات المرهقة بشكل متزايد لإجراء إصلاحات غير متوقعة. في مرحلة ما ، فأنت تلقي أموالًا جيدة بعد السيئة.

كيفية بيع سيارتك من القطاع الخاص وكسب المزيد
بيع سيارتك هو وسيلة رائعة لجمع أموال إضافية. في هذه النقطة ، كيف تبيع يجعل كل الفرق. مقارنةً بعمليات تبادل الوكلاء ، تؤدي مبيعات الحفلات الخاصة دائمًا إلى ارتفاع سعر صافي المبيعات. وفقًا لقصة لوس أنجلوس تايمز 2014 ، تبيع سيارة تقدر قيمتها بزهاء 13000 دولار بحوالي 14،500 دولار في السوق الخاص – بفارق 12٪ مقارنة بالسعر الأقل. هذا هو المال الحقيقي.

الفجوة أوسع نسبيا في الطرف السفلي من السوق. كنت أنا وزوجتي قد تسوقنا مؤخراً سيارة بقيمة 3،300 دولار إلى 3،500 دولار في السوق الخاص للتجار في منطقتنا. عرضنا الأعلى في التجارة: 1800 دولار.

في الأقسام التالية ، سأوضح كيفية بيع سيارتك في صفقة خاصة (تنبيه المفسد: الأمر ليس صعبًا) مع الحفاظ على الأمان وزيادة عائدك. ستتعلم كيفية:

جهز سيارتك للبيع
إنشاء قائمة كبيرة والحصول عليها أمام المشترين المحليين خطيرة
التعامل مع المشترين المحتملين
بأمان وقانون إكمال صفقة مركبة خاصة
راجع أيضًا: تم تصميم هذا الدليل لمالكي السيارات العاديين الذين يتطلعون لتفريغ السيارات الشخصية في السوق الخاص. إذا كنت مهتمًا ببيع السيارات بأحجام كبيرة لتوليد مصدر دخل جانبي منتظم ، فراجع دليلنا لإصلاح وتقليص السيارات من أجل الربح.

جهز سيارتك للبيع
قبل أن تدرج سيارتك للبيع ، يجب أن تعرف ما الذي تعمل به. ثم ، تحتاج إلى إعداده عن قرب.

تقييم حالة سيارتك
أول الأشياء أولاً: تقييم الحالة العامة لسيارتك.

باستخدام تغيير الزيت وتدفق سائل التبريد كذريعة ، أدخله في ميكانيكي موثوق لإجراء فحص شامل. من المحتمل أن تدفع أكثر مقابل فحص شامل متعدد النقاط – ربما يتجاوز 100 دولار – ولكنه يستحق راحة البال.

اطلب من ميكانيكيك فحص أي أنظمة أو مكونات تهتم بها بشكل خاص – على سبيل المثال ، إذا كانت الفرامل صارمة ، فستريد التأكد من فحصها. وزن نتائج هذا التقييم بموضوعية. لا ينبغي أن يكون ميكانيكيًا صادماً أكثر من اللازم في تشخيص المشكلات المحتملة ، لكنك تريد أن تسأل مباشرةً عن المشكلات الخطيرة والتي يمكن أن تنتظر حتى يتم إصلاحها.

تشمل المشكلات المحتملة (والمكلفة) ، على سبيل المثال لا الحصر ، ما يلي:

مشاكل الفرامل (مشكلات القرص والهيدروليك أكثر تكلفة من الفوط البالية)
مشاكل التعليق
مشاكل الإرسال
فشل نظام الانبعاثات
القضايا الكهربائية
المشكلات الإلكترونية (أكثر شيوعًا في السيارات الأحدث)
مشاكل المحرك
باستثناء المشكلات الإلكترونية ، من المحتمل أن تحدث هذه المشكلات في المركبات الأقدم والأكثر ميلاً والتي نادراً ما تكون مدفوعة. وبعبارة أخرى ، فإن السيارة التي تبلغ من العمر 20 عامًا والموجودة تحت قماش القنب في الفناء الخاص بك ، ستكون على الأرجح أكثر إشكالية من سيارة ركاب تبلغ من العمر ثلاث سنوات انتهت للتو بتأجيرها.

خياران: إصلاح الآن أو دع المشتري حذار
إذا كانت المشكلات الملحة متعددة ، أو مكلفة ، أو كلاهما ، فكر جيدًا في خطتك لبيع سيارتك في السوق الخاص. سيكون لديك خياران هنا: الدفع للخارج لإجراء الإصلاحات قبل البيع ، أو سرد سيارتك في حالة ميكانيكية هشة والاستعداد لقبول سعر بيع أقل. في كلتا الحالتين ، ستحتاج إلى قبول أرباح صافية أقل من البيع.

عندما لخفض الخسائر الخاصة بك
عندما تعلم أنك ستحصل على أقل من ذلك ، فمن الطبيعي أن تسأل عما إذا كان من المجدي الذهاب إلى متاعب بيع حفلة خاصة على الإطلاق.

يتحول هذا السؤال إلى حساب رياضي بسيط: هل ستربح المزيد من بيع سيارتك الملوثة إلى مشتر خاص أو تتاجر بها؟ اصطحب سيارتك إلى اثنين أو ثلاثة من الموزعين المحليين للتعرف على قيمتها في السوق التجارية. ثم ، قم بزيارة ميكانيكي واحد على الأقل للحصول على عرض أسعار للإصلاح.

تريد تخفيض خسائرك وتداول السيارة في حالة:

ستؤدي تكلفة عمليات الإصلاح التي تتم خارج الحساب إلى دفع أرباحك الصافية المحتملة إلى ما دون ما تجنيه في عملية التداول
قيمة الطرف الخاص العادل للمركبة دون إصلاحات أقل من قيمتها التجارية دون إصلاحات
تحتاج إلى البيع بسرعة ولا يمكنك الانتظار لإجراء إصلاحات أو العمل من خلال عملية البيع الخاصة
إذا كانت قيمة الطرف الخاص قريبة من قيمة الصفقة أو الخسارة ، فقد لا تكون الأرباح الإضافية الضئيلة تستحق مشاحنات بيع السيارة بنفسك ، ولكن ذلك يعد بمثابة حكم مسبق.

إذا لم تمحو تكاليف الإصلاح الفرق بين أرباح الطرف الخاص المتوقعة والقيمة التجارية للمركبة ، فأنت تريد الالتزام بخطة البيع لفرد آخر.

كيف تبيع سيارة بسرعة في 7 خطوات بسيطة

كيف تبيع سيارة بسرعة في 7 خطوات بسيطة

كيف تبيع سيارة بسرعة في 7 محطات بسيطة
لضمان البيع السريع ، ستحتاج إلى جمع المستندات اللازمة وتحديد سعر الطلب والإعلان عن سيارتك ثم التواصل والتفاوض مع المشترين المحتملين.

في NerdWallet ، نسعى جاهدين لمساعدتك في اتخاذ القرارات المالية بثقة. للقيام بذلك ، العديد من أو كل المنتجات المعروضة هنا هي من شركائنا. ومع ذلك ، فإن هذا لا يؤثر على تقييماتنا. آرائنا هي الخاصة بنا.
حول سيارتك إلى نقود مع الحد الأدنى من المتاعب من خلال تسعيرها بشكل استراتيجي ، والإعلان عنها على الموقع الصحيح ، وفرز المشترين الجادين من راكبي الإطارات.

إليك كيفية إزالة التوتر وزيادة النقد عند بيع سيارتك من القطاع الخاص ، بدلاً من تداولها مع تاجر.


بيع سيارتك في 7 خطوات:
1. جمع الأوراق الخاصة بك
2. تحديد سعر الطلب
3. إعطاء سيارتك كبح نداء
4. إنشاء الإعلانات التي تبيع
5. شاشة المتصلين بعناية
6. إعداد اختبار القيادة
7. أغلق الصفقة
1. جمع الأوراق الخاصة بك
حدد العناصر التالية وأكمل هذه المهام قبل إدراج سيارتك للبيع:

ستحتاج إلى عنوان سيارتك ، والذي يمنحك الحق القانوني في بيع السيارة.

عنوان سيارتك. وهذا ما يسمى أيضا زلة الوردي. يمنحك الحق القانوني في بيع سيارتك المستعملة. لكن لا توقعه بعد.

تحقق مع المقرض الخاص بك. إذا كنت لا تزال مدينًا بقرض سيارتك ، فاتصل بالمقرض لمعرفة كيفية ترتيب عملية البيع.

زيارة DMV على الانترنت. تحقق مع قسم السيارات في ولايتك لمعرفة ما هي الأوراق المطلوبة لنقل الملكية. يمكن تنزيل العديد من النماذج ، مثل فاتورة البيع ، وطباعتها. تعرف أيضًا على ما إذا كانت لوحات الترخيص تذهب مع السيارة بعد بيعها.

طلب تقرير تاريخ السيارة. كن استباقي واطلب تقرير Carfax أو AutoCheck لإظهاره للمشترين المحتملين. يوفر هذا إجابات على العديد من الأسئلة المحتملة ، مثل عدد المالكين والحوادث.

2. تحديد سعر الطلب
تريد سيارتك لتبرز من جميع السيارات المستعملة الأخرى للبيع من قبل المالك بالقرب منك. لذلك عليك أولاً تقدير قيمة سيارتك حتى تتمكن من تحديد “سعر طلب” جذاب لسيارتك المستعملة. ابحث عن قيمة سيارتك في Edmunds أو Kelley Blue Book وتحقق من أسعار السيارات المماثلة في الإعلانات المحلية. حدد سعرك أعلى بقليل من القيمة السوقية الحالية ولكن لا يزال في الملعب من صفقة جيدة. لذا ، إذا قال دليل التسعير إن سيارتك تبلغ قيمتها 4200 دولار ، فقد تحدد السعر عند 4،750 دولار. هذا يترك لك بعض غرفة التفاوض.

حدد سعرك أعلى بقليل من القيمة السوقية الحالية ولكن لا يزال في الملعب من صفقة جيدة.

بالنسبة للسيارات التي يقل سعرها عن 10000 دولار ، احرص على عدم تجاوز السعر الألف دولار. لذلك ، بالنسبة للسيارة التي تبلغ قيمتها 4200 دولار ، سيكون من الخطأ إدراجها بمبلغ 5،100 دولار. سيضع العديد من الأشخاص حدود محرك البحث على سبيل المثال 5000 دولار ، لذلك لن يشاهدوا إعلانك مطلقًا. علاوة على ذلك ، هناك فرق نفسي بين 4900 دولار و 5100 دولار قد يؤجل بعض المشترين.

3. إعطاء سيارتك كبح نداء
أفضل طريقة لبيع سيارتك هي منحها كبح جمالي. عندما يظهر المشتري لرؤية سيارتك ، فأنت تريد أن يأخذها شخصًا واحدًا ويقول “تبدو رائعة!”

ليس لديك لإصلاح كل القليل من الخدوش والخدوش ، ولكن غسل وفراغ السيارة.

ليس عليك إصلاح كل القليل من الخدوش والخدوش ، لكن عليك غسل السيارة وفراغها وإزالة جميع النفايات غير المتراكمة على مر السنين. إن إضفاء مزيد من التفاصيل الاحترافية عليها يعد أمرًا جيدًا للسيارات الحديثة الأغلى ثمناً. ولكن كلما ارتفع السعر ، كلما طال الوقت الذي يستغرقه بيع السيارة ، وسيختفي وميض التفاصيل بعد بضعة أسابيع.

انتبه بشكل خاص لجميع التفاصيل التي يراها المشتري المحتمل عندما يقترب من السيارة ويفتح الباب وينزلق إلى مقعد السائق. تريد أن يستمر هذا التأثير الإيجابي وهي تجلس في السيارة ، ونأمل أن تتخيلها على أنها خاصة بها.

4. إنشاء الإعلانات التي تبيع
الصور الجيدة – والكثير من الصور – ستبني الثقة في ذهن المشتري وتجعل سيارتك تبرز من السيارات المستعملة الأخرى للبيع من قبل المالك.

صور سيارتك في إضاءة جيدة ومن زوايا مختلفة.

صور سيارتك متوقفة في مكان جميل بعد غروب الشمس للحصول على أفضل إضاءة. التحرك في جميع أنحاء السيارة ، والتقاط صور لها من زوايا مختلفة. في الداخل ، التقط صورة لمقعد السائق والمقعد الخلفي والجذع. يشمل الباعة المتمرسون أيضًا لقطات من عداد المسافات (لإظهار الأميال الحالية) والإطارات (لإظهار عمق المداس) والمحرك.

هناك العديد من الأماكن لنشر إعلان للسيارات المستعملة للبيع من قبل المالك ويخدم كل منها جمهورًا مختلفًا بعض الشيء:

Autotrader: تبدأ الأسعار من 25 دولارًا لإعلان أساسي ، ولكن يمكن البحث في الموقع من أي مكان في البلد ويميل إلى جذب المشترين الجادين.
موقع ئي باي موتورز: يمكنك بيع سيارتك بالمزاد العلني أو شراء إعلان رخيص.
المواقع المتخصصة: إذا كنت تبيع سيارة نادرة ، فابحث عن مواقع جامعي أو نادي.

تطالبك معظم الإعلانات بإضافة المعلومات الأساسية حول سيارتك المستعملة مثل السنة ، والطراز ، والمسافة المقطوعة ، والسعر. لذلك في نص الإعلان ، لا تكرر هذه التفاصيل. بدلاً من ذلك ، قدم معلومات إضافية مثل الخيارات والوظائف الإضافية وأية تفاصيل خاصة عن السيارة غير واضحة ، مثل “العنوان النظيف” أو “الضباب الدخاني الذي تم تخطيه للتو”. تجنب العبارات المعلبة مثل “AC Blows cold!” أو “أميال الطريق السريع فقط!”

5. شاشة المتصلين بعناية
عند بيع سيارتك المستعملة ، سواء كان ذلك في Craigslist أو AutoTrader ، يمكنك توفير الوقت والصداع عن طريق فحص المتصلين قبل البدء في التفاعل معهم. فكّر في إنشاء حساب بريد إلكتروني منفصل والحصول على رقم هاتف Google Voice مجانًا فقط لاستخدامه في بيع سيارة من القطاع الخاص.

عندما يبدو العرض شرعيًا ، فاتصل بالمشتري المحتمل وكن مستعدًا لمراجعة المعلومات الأساسية للسيارة.

إذا كنت قد أدرجت سعرًا منخفضًا لسيارة شهيرة ، فيمكنك توقع الكثير من المكالمات الهاتفية. ولكن دع المكالمات تذهب إلى البريد الصوتي ومراجعتها قبل أن تقرر أي المتصل للاتصال. كن متيقظًا للمشترين الذين يبدو أنهم يتصلون بقوائم متعددة. ربما يحاولون “قلب” السيارات المستعملة – شرائها رخيصة ثم إعادة بيعها بربح. في كثير من الأحيان ، يرمون سعر كرة منخفضة أو يحاولون إقناعك بالتفاوض قبل أن يروا السيارة.

عندما تحصل على مشترٍ يبدو شرعيًا ، اتصل به مرة أخرى وكن مستعدًا لمراجعة أساسيات السيارة: السنة ، والطراز ، والمسافة المقطوعة ، والحالة. أثناء التحدث معهم ، يمكنك عادةً معرفة ما إذا كانوا جادين في شراء سيارتك أم لا.

6. إعداد اختبار القيادة
قم بترتيب مكان آمن للقاء وإظهار سيارتك المستعملة. يمكن أن يكون هذا في مركز تجاري أو مقهى محلي. إذا أمكن ، اصطحب معك صديقًا. تقوم بعض المدن بإنشاء مواقع آمنة للمشترين والبائعين للالتقاء بها.

قم بترتيب مكان آمن لمقابلة المشترين المحتملين ، وجلب صديقًا إذا أمكن ذلك.

دعهم يختبرون قيادة السيارة – لكن اتفق معهم لأنهم ربما لن يكونوا على دراية بالمنطقة ويحتاجون إلى توجيهات. في اختبار القيادة ، تجنب الدافع إلى “بيع” سيارتك المستعملة – بدلاً من ذلك ، ببساطة قم بالرد على أي من أسئلتهم.

إذا أراد المشتري الحصول على ميكانيكي يقوم بفحص السيارة ، فيجب عليه دفع ثمن الفحص. إذا عادوا مع قائمة طويلة من المشاكل ، قد تضطر إلى خفض السعر الخاص بك. ولكن فقط تعالج المشكلات التي تتطلب عناية فورية ، وليس لكل شيء آخر في القائمة.

7. أغلق الصفقة
بعد اختبار القيادة ، نأمل أن يبدأ المشتري المحتمل في التفاوض لشراء سيارتك المستعملة. دع المشتري يقدم العرض الافتتاحي. على سبيل المثال ، إذا سأل ، “ما هو أفضل سعر لديك؟” يمكنك الإجابة ، “حسنًا ، أعتقد أن سعر الطلب الخاص بي عادل. لكن يمكنك أن تقدم لي عرضًا “.

قبل أن توافق على الصفقة ، تأكد من أن المشتري مستعد للدفع إما نقدًا أو بشيك أمين الصندوق.

تفاوض ببطء وكرر الأرقام للتأكد من عدم وجود سوء فهم. قبل أن توافق على الصفقة ، تأكد من أن المشتري مستعد للدفع إما نقدًا أو بشيك أمين الصندوق. إذا كنت لا تزال مدينًا للقرض ، فقد تحتاج إلى إغلاق الصفقة في مصرفك.

في معظم الحالات ، ستقوم بتسجيل وتاريخ العنوان وإعطاء المشتري فاتورة بيع. في العديد من الدول ، سيُطلب منك أيضًا تقديم نموذج “الإفراج عن المسؤولية” لإثبات أنك لم تعد تملك السيارة.

 

كيفية اختيار شقة

كيفية اختيار شقة

كيفية اختيار شقة

إذا كنت على استعداد لاختيار شقة ، فأنت في رحلة يجب أن تكون ممتعة ومثيرة ، وستكون مهمة شاقة أيضًا. إنه أمر ممتع لأنك تختار المكان الذي ستنتقل إليه ، والذي يرتبط عمومًا بالتغيير الإيجابي ، بداية جديدة ، وبالتأكيد نمط حياة جديد. إنه عمل شاق لجمع كل المعلومات ومراجعتها بشكل منطقي لتضييق نطاق الاختيار على عدد قليل من المجتمعات ، ثم ، بالطبع ، زيارة كل من “المرشحين النهائيين” قبل اختيار الشقة المناسبة للاتصال بالمنزل.

سيكون من الأسهل الوصول إلى النقطة التي تكون فيها مستعدًا لاختيار شقة إذا كنت تتبع نهجًا خطوة بخطوة. فيما يلي تسع خطوات بسيطة لكيفية اختيار شقة:

  1. اختيار المنطقة

الخطوة الأولى الجيدة هي اختيار منطقة أو موقع تعتقد أنك تريد أن تعيش فيه. وتملي المنطقة عملية البحث وتتحكم فيها. بعد كل شيء ، لا يمكنك إسقاط أي مبنى بطريقة سحرية فقط في المنطقة التي تريد أن تكون فيها. وجود موقع في الاعتبار يحد من البحث بطريقة إيجابية ومثمرة في كثير من الأحيان. إذا كان هناك العديد من المناطق التي تهتم بها ، فلا بأس بذلك ، ولكن عليك فقط معرفة أنه سيكون لديك المزيد من الخيارات للفرز.

  1. حدد ما تريد

قرر ما هو مهم بالنسبة لك في الشقة.

كيفية اختيار شقة | phillyaptrentals.com

ما نوع المبنى الذي تفضله؟ مبنى حيث يمكنك المشي إلى شقتك (يشار إليها أحيانًا بمبنى سكني على طراز الحديقة) أو مبنى مرتفع؟

هل تحتاج وقوف السيارات؟ معرفة ما إذا كان يتم تضمين وقوف السيارات ، وإذا لم يكن كذلك ، إذا كان ذلك متاحا وتكلفته.

ثم فكر في ما تحتاجه للعيش بالقرب منه ، سواء كان ذلك في المتاجر أو المواصلات العامة أو المتنزهات أو المدارس أو أماكن العبادة أو المطاعم أو الطرق السريعة أو أي شيء آخر. حدد مدة الانتقال التي ترغب في القيام بها.

ستحتاج أيضًا إلى تحديد حجم الشقة الذي يناسبك. يحدد بعض الأشخاص الغرف التي يحتاجونها ، على سبيل المثال ، غرفتي نوم وحمام ومطبخ وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام. يعتقد البعض الآخر من حيث لقطات مربع. ليس هناك صح او خطأ. استخدم أي معلمات تعمل بشكل أفضل من أجلك.

وهناك اعتبار آخر هو نمط الشقة. هل تفضل سحر غريبة من مبنى قديم تم تجديده؟ أم أن هناك نمط شقة آخر قد ترغب؟

كيفية اختيار شقة | النظر في وسائل الراحة | Phillyaptrentals

ماذا عن وسائل الراحة؟ توفر بعض الشقق الأكثر رواجًا مسبحًا وناديًا مثاليًا للاسترخاء وممارسة التمارين بالقرب من المنزل ومقابلة جيرانك. أيضًا ، إذا لم يكن هناك غسالة أو مجفف في الشقة ، فقد ترغب في التأكد من أن مرافق الغسيل المشتركة متوفرة ومريحة. وسائل الراحة الأخرى التي قد تكون مهمة بالنسبة لك تشمل مراقبة أمنية على مدار 24 ساعة ومواقف يمكن الوصول إليها بسهولة.

إذا كان لديك قطة أو كلب أو أي حيوان أليف آخر وترغب في إحضارها ، فأضف ذلك إلى حراسك.

يجب أن تتضمن قائمتك خدمات إدارة وصيانة جيدة وموثوقة. هذا شيء يحتاجه الجميع ، ولكن لا يوفره كل مجتمع سكني.

  1. تحديد ما يمكنك تحمله

إنه شيء واحد لمعرفة ما تريد ، ولكن هل تستطيع تحمله؟

هناك بعض الإرشادات البسيطة لمساعدتك في تحديد ميزانية إيجار واقعية. يوصي المرء بتخصيص 50٪ من دخلك إلى المنزل للمصروفات الأساسية ، مثل الإيجار والهاتف والتأمين والمرافق والغذاء ، و 20٪ للمصروفات المالية والأهداف مثل مدفوعات الديون والمدخرات والاستثمارات و 30٪ إلى اليوم. الإنفاق اليومي على أشياء مثل السفر والأفلام والتسوق وتناول الطعام في المطاعم.

  1. القيام بمسح سريع لسوق التأجير

الآن تريد معرفة ما هو متاح ، أين هو ، وكم تكلفته. للقيام بذلك ، اختر دليل تأجير محلي أو ابحث عن مواقع ويب للشقق عبر الإنترنت. ضع قائمة بالشقق التي تقدم كل شيء في قائمة التحقق الخاصة بك.

  1. إجراء التحقق من الواقع

الآن أنت تعرف ما تريد. أنت تفهم أيضًا المبلغ الذي يمكنك دفعه مقابل ذلك والمبلغ الذي قد يكلفه.

كيفية اختيار شقة | الشكل المالي | Phillyaptrentals

لسوء الحظ ، إذا كنت تحب معظم الأشخاص ، فقد لا يكون هناك تطابق تام بين شقتك المثالية وما يميزها عن ميزانيتك. لذا عليك الآن التفكير في المفاضلات التي ترغب في القيام بها. على سبيل المثال ، قد لا تتمكن من العيش في الحي العصري ، ولكن ربما يمكنك العثور على شقة على مسافة قصيرة منها. بدلاً من ذلك ، قد لا يكون حلم شقة من غرفتي نوم حيث يمكنك استخدام واحدة لغرفة نومك والآخر للدراسة في متناول اليد. ربما يمكنك القيام بشقة من غرفة نوم واحدة عن طريق التسلل إلى مكتبك في زاوية غرفة المعيشة أو غرفة النوم.

بعد القيام بالتحقق من الواقع ، يجب أن يكون لديك تعريف دقيق للشقة. ألق نظرة أخرى على الشقق المتوفرة مع وضع ذلك في الاعتبار وتوصل إلى قائمة مناسبة من التوقعات.

  1. إلقاء نظرة على الاستعراضات

قد ترغب فقط في زيارة شقق تستحق وقتك ، لذا تحقق من المراجعات عبر الإنترنت لجميع المساكن المحتملة في قائمتك. قد تساعدك هذه العملية في التخلص من بعض الخيارات التي تتم إدارتها بشكل سيء أو الحفاظ عليها أو صاخبة.

  1. زيارة التصفيات النهائية

لقد قمت بأداء واجبك ، لذا فقد حان الوقت لزيارة المتأهلين للتصفيات النهائية في قائمة شقتك. عندما تفعل ذلك ، انظر إلى ما هو أبعد من جماليات لقمة العيش. هذا يعني ضمان راحتك عند المشي على العقار ، ويبدو أن الموظفين ودودون ، ويمكن أن تتخيل أنك تعيش هناك وتفي بمعاييرك.

  1. قارن بين الشقق واسأل الأسئلة الصحيحة

بعد الزيارة ، من المحتمل أن ترغب في مقارنة الشقق ، من بين أشياء أخرى ، من حيث القيمة والموقع ونمط الحياة والسمعة.

  1. اقرأ اتفاقية الإيجار

ستحتاج إلى قراءة عقد الإيجار والتأكد من ارتياحه. هذا يعني التحقق من كيفية تعامل الإدارة مع المرافق ، وديعة التأمين ، والتأمين ، وكيفية تجديد عقد الإيجار ، وشروط عرض الشقة عندما تكون مستعدًا للمضي قدماً ، والمزيد من الأسئلة التي يجب طرحها قبل توقيع عقد الإيجار.

على الرغم من أن مهمة اختيار شقة قد تبدو ساحقة ، إذا قسمتها إلى هذه الخطوات ، فسيكون ذلك أسهل كثيرًا.

بينما تستعد للمرحلة التالية في حياتك وتبدأ في الاستعداد للانتقال إلى منزلك الجديد ، تأكد من إعداد واستعراض استراتيجيات التعبئة هذه.

نأمل أن توفر لك هذه المقالة بداية لطيفة. تأجير سعيد!

أعلى 19 نصائح لشراء الأراضي من الايجابيات أعلى 19 نصائح لشراء الأراضي من الايجابيات

أعلى 19 نصائح لشراء الأراضي من الايجابيات

أعلى 19 نصائح لشراء الأراضي من الايجابيات

بقلم بنيلين فورموزو – سورالتا في 20 نوفمبر 2018 | الاستثمار العقاري ، تلميح قائمة | التعليقات (1)

شراء الأراضي حار في العديد من الأسواق في الوقت الحالي ، ويمكن أن يكون استثمارًا جيدًا إذا تم بالطريقة الصحيحة. يحتاج المشترون إلى التعلم من الايجابيات لجعل المعاملة بأكملها سلسة. لقد طلبنا من الخبراء أفضل النصائح الخاصة بهم لشراء الأراضي للمساعدة في إرشادك في اتخاذ القرار الصحيح.

فيما يلي أهم 19 نصيحة لشراء الأراضي من الايجابيات:

 – نصائح لشراء الأراضي

1. تأكد من أن العقار خالي من الامتيازات

كارين فورد ، مدرب مالي رئيسي ، شركة KBF للإدارة

عند التخطيط لشراء الأراضي ، من المهم أن تبذل العناية الواجبة لضمان أن العقار الذي تشتريه خالٍ من الامتيازات. يوصى بتعيين محام للتحقق من عنوان العقار والفعل. بمجرد التأكد من عدم وجود امتيازات للعقار ، يمكنك بعد ذلك تقديم عرض عادل للعقار.

 – نصائح لشراء الأراضي

2. شراء قبل الاتجاهات المحتملة القادمة

جنيفر جونز ، وكيل عقارات ، ريالتي مارك سنتر سيتي

في فيلادلفيا ، يقوم المستثمرون باستمرار بجمع قطع الأراضي في المناطق العصرية مثل Brewerytown و Fishtown و Temple University و Kensington. تطوير جديد في قائمة الحصص هذه من 400000 دولار إلى 600000 دولار. إحدى الطرق التي يمكنك من خلالها التقدم في هذا الاتجاه هي مراجعة الخطة الشاملة للجنة المدينة للتخطيط 2035 لمعرفة الأسباب التي يخططون للبناء عليها. نصيحة أخرى لشراء الأرض هي الشراء حيث ستشاهد محطات Indego Bike Share. تشير إلى أن المجتمع يشهد ميلًا ثابتًا في عدد السكان وشعبية.

 – نصائح لشراء الأراضي

3. استئجار مساح الخاص بك للحصول على مسح جديد

فلافيا بيريس ، سمسار عقارات ومحامي ، سولامار ريالتي

يجب على مشتري الأراضي الشاغرة دائمًا إجراء مسح جديد للصفقة. لا تعتمد فقط على مسح قديم قد يقدمه البائع. بدلاً من ذلك ، يجب على المشترين استئجار المساح الخاص بهم ، كبديل يمكن أن يكون هناك استبيان حالي يتم إجراؤه لشخص آخر ، مثل البائع ، معاد اعتماده من قبل المشتري. لا يمكن الاعتماد على المسح إلا من قبل الطرف المذكور في شهادة المساح. لا يحق لأي طرف آخر الاعتماد على الاستبيان ، مما يعني أن الأطراف الأخرى غير المذكورة في الشهادة لا تتمتع بحق اللجوء إذا كان هناك خطأ في الاستطلاع. لهذا السبب ، من المهم أن يتم تسمية المشتري كطرف في شهادة المساح للمساعدة في تجنب النزاعات الحدودية أو المشكلات المتعلقة بالموقع الفعلي للترتيبات وغيرها من خصائص الممتلكات.

 – نصائح لشراء الأراضي

4. النظر في التحقق من خصائص المسيل للدموع عند شراء الأراضي

كيم هوارد ، المؤسس المشارك ، هوارد هومز شيكاغو

عند البحث عن الأرض ، من الصعب جدًا في أسواق المترو ذات الكثافة السكانية العالية العثور على الأراضي التي يتم بيعها كقائمة بذاتها. في مناطق المدينة ومعظم الضواحي ، يمكن أن يكون هناك استثمار كبير في بعض الأحيان يبحث عن الخصائص المتدنية التي تحتاج إلى هدم تام ، ويمكنك بعد ذلك بناء عقار جديد تمامًا عليه. في بعض الأحيان ، قد تكون محظوظًا وقد يكون سعر المنزل أقل من قيمة الأرض التي يوجد بها العقار.شركات تنظيف

 – نصائح لشراء الأراضي

5. هل لديك العناية الواجبة قبل الشراء

ألبرت مارينس ، الرئيس التنفيذي لشركة XXiPad

البحث هو صديقك عندما يتعلق الأمر بشراء الأرض. المفتاح هو فهم ما هي المعلومات للبحث. نصيحة واحدة هي أن ننظر إلى تقسيم المناطق في مساحة الأرض التي تبحث عن شرائها. إذا كنت تخطط لشراء أرض للبيع لاحقًا ، فعليك التفكير في ذلك كمستثمر مستقبلي لعقارك. هي الأرض للاستخدام التجاري / التجزئة والسكنية والصناعية؟ أيضا ، مشاريع البحوث تحسين النقل. اسأل نفسك ، ماذا يتوقع المستثمرون؟ ما هي وسائل الراحة أو تحسينات الطرق الموجودة أو التي تتم إضافتها إلى المجتمع / المنطقة التي تقع فيها؟ تعرف على ما إذا كانت هذه المرافق والتحسينات ستؤثر أو تزيد أو تقلل من قيمة العقار.

 – نصائح لشراء الأراضي

6. توقع الحصول على الأرض عدة سنوات للبيع من أجل الربح

ستيف جونسون ، الرئيس والوسيط ، شركة Real People Realty Inc.

عادةً ما تستغرق الأرض سنوات للبيع. في حالة احتياج إلى بيع قطعة أرض في الوقت المناسب ، يمكن أن يتوقع المرء الحصول على نصف القيمة الكاملة للطرد. توجد استثناءات في سوق العقارات الساخنة التي تعاني من نقص في مخزون الإسكان. في هذه الحالة ، قد تبيع الأرض بسرعة. أيضًا ، قد تستغرق قيمة الأرض غالبًا ما بين 10 إلى 20 عامًا لمعرفة قيمة التقدير الإيجابية ، حيث يجب أن يكون هناك تحول اقتصادي في السوق لدفع هذا التغيير. ضع في اعتبارك هذه الأشياء خاصةً إذا كنت تشتري الأراضي كاستثمار.

 – نصائح لشراء الأراضي

7. استشر باني قبل اختيار الموقع

ليزا بيكيل ، رئيسة مجموعة أورين بيكيل للبناء

إنها فكرة جيدة إحضار باني قبل اختيار موقع. قد يكون لدى منشئ الأفكار أفكار حول كيفية تصميم المنزل لاستخدام المساحة ، ووضعه للاستفادة من طرق العرض والضوء ، والمزيد من الأشياء التكتيكية مثل مكان وضع الممر. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن نشير بناة المحترفين probl المحتملة

دليل لشراء الأراضي: 10 نصائح الأعلى

دليل لشراء الأراضي: 10 نصائح الأعلى

دليل لشراء الأراضي: 10 نصائح الأعلى
إذا كنت من مشتري الأراضي لأول مرة ، فقد تكون عملية شراء قطعة الأرض المناسبة مهمة شاقة للغاية. يقترح OnTheMarket.com أهم النصائح حول ما يجب مراعاته عند البحث عن الأرض.

قد يكون شراء الأراضي أكثر رومانسية من شراء الطوب وقذائف الهاون. تشعر كما لو أنك تحصل على حصتك الخاصة ، وإن كانت صغيرة ، من كوكب الأرض. وعلى الرغم من وجود بعض المزالق ، إلا أن شراء الأراضي أبسط من شراء العقارات. كما يمكن أن تكون مربحة بنفس القدر.

فيما يلي أهم النصائح حول ما يجب مراعاته:

1. كن واضحا حول سبب شرائك للأرض
ربما ترى الأرض كاستثمار أفضل من الأسهم والأسهم أو الأصول الأخرى. ربما تريد أن يبني موقع ما منزلك ، أو ربما تريد أن تصبح مالكًا صغيرًا. من المؤكد أنك تحتاج إلى خطة طويلة الأجل للمؤامرة لأنها ستحدد ماذا وأين ستشتري.

2. تعرف على أنواع مختلفة من الأراضي في السوق
تختلف أرض جرينفيلد ، التي لم يتم تطويرها على الإطلاق ، عن أرض براونفيلد ، التي تم بناؤها من قبل. إنها أسواق متميزة ، وفي بعض النواحي ، تخضع لمتطلبات التخطيط المختلفة.

3. قضاء بعض الوقت في البحث في السوق
يقول Michael Fiddes ، رئيس إدارة العقارات ووكالة المزرعة في Strutt & Parker: “هناك تباين كبير في قيم الأراضي التي يتم تحقيقها في الوقت الحالي ، حيث تتراوح من 5000 جنيه إسترليني إلى 15000 جنيه إسترليني للفدان ، اعتمادًا على الموقع والجودة”. تحتاج إلى تطوير شعور للسوق ولما هو معقول لدفع ثمن قطعة أرضك.

4. يتجول
عادة ما يكون هناك الكثير من الأراضي المعروضة في وقت واحد ، على الرغم من عدم الإعلان عنها بالكامل. لبدء البحث ، قم بزيارة موقع OnTheMarket.com. هناك وكلاء الأراضي المتخصصة تنتشر في جميع أنحاء البلاد ، أيضا. مزادات الأراضي هي خيار آخر ، إذا كنت مستعدًا للتحرك بسرعة. لكن يجب أن تكون أيضًا متنبهًا لمصادر الأرض المحتملة الأخرى ، على سبيل المثال أصحاب المنازل سعداء لبيع قطعة من الأرض على حافة ممتلكاتهم.

5. التركيز على المجالات التي تنطوي على إمكانات النمو
ينطبق شعار “الموقع والموقع والموقع” على الأرض بقدر ما ينطبق على الممتلكات. راقب المناطق التي ستستفيد من البنية التحتية المحسنة مثل روابط النقل. يقول كريستوفر مايلز ، مدير وكالة سافيلس لاند: “تذكر أن السعر يتأثر إلى حد كبير بالموقع”. “إذا لم تكن على دراية شخصية بمجال بحثك ، فاقضي وقتًا في التعرف عليه لمعرفة ما إذا كان يفي بمعاييرك حقًا”.

6. حدد ما إذا كنت ستحتاج إلى إذن تخطيط لأي مبنى على الأرض
يتم بيع بعض قطع الأراضي بعد الحصول على إذن تخطيط مُمنح بالفعل ، على الرغم من أن هذا في كثير من الأحيان يكون فقط “مخطط” إذن تخطيط – ستحتاج إلى مسح التفاصيل النهائية مع سلطات التخطيط. كن حذرًا من العهود التقييدية أو القيود القانونية الأخرى على حرية المناورة. باختصار ، ترتبط مشكلات التخطيط ارتباطًا وثيقًا بقرارك بشراء الأرض بحيث يكون من الضروري تعيين محام ذي خبرة في هذا المجال بالذات.

7. تأكد من الحصول على الأرض مسحها بشكل صحيح
قد لا يبدو الحقل الفارغ كما لو كان يحتاج إلى إعطائه مرة واحدة من قبل مساح مستأجر. ولكن هناك عقبات محتملة خفية مع شراء الأراضي ، من الحدود وحقوق الطريق لمخاطر الفيضانات وخطوط الطاقة العامة. من الأفضل دائمًا أن تكون في الجانب الآمن وأن تطلب المشورة المهنية.صور

8. تحقق من المكان الذي تبدأ وتنتهي فيه قطعة الأرض
قد يكون الوصول إلى الأرض في بعض الأحيان أكثر إشكالية مما يبدو. يجب أن تكون حذرًا من الأرض التي يتم فصلها عن طريق عام سريع بواسطة شريط يسمى فدية (قطعة صغيرة من الأرض يحتفظ بها المالك السابق بغرض تقييد التطوير ما لم يتم دفع “الفدية”).

9. تعامل دائمًا مع شراء الأراضي كاستثمار طويل الأجل
من غير المحتمل أن تحقق ربحًا سريعًا في أحد الحقول في المناخ الحالي ، لذلك فمن المنطقي أن تلعب اللعبة الطويلة وتحاول أن تحدد الوقت الأمثل للتطور على الأرض أو بيعها.

10. حدد الوكلاء المناسبين الذين يمكنهم المساعدة في عملية البحث
سيرغب الوكيل الجيد في فهم ظروفك واحتياجاتك. كل عقار أو قطعة أرض تراها على OnTheMarket.com يتم تسويقها بواسطة عقار أو وكيل تأجير متكامل الخدمات ، لذلك ستكون قادرًا دائمًا على التعامل معهم وجهاً لوجه وطرح أي أسئلة قد تكون لديكم خلال عملية البحث وشراء العملية. يمكنك العثور على وكيل في منطقتك هنا. لكل فرد متطلبات خاصة وسيعمل الوكيل الجيد على تكييف خدماته للتعامل معها.

من المحتمل أن يكون شراء الأرض غير مألوف قليلاً في البداية ، وقد يخرجك من منطقة راحتك. لكن قم بأداء واجبك ولا تفقد القلب.

Page 2 of 4

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén