التصنيف: General

شقق للبيع في دبي

شقق للبيع في دبي عند اختيار شقة تناسب كافة احتياجاتك وتكون مثالية لك قد تحتاج إلى عدة شهور لتصل إلى ما يناسبك .

لأنه يتوجب عليك البحث في العديد من الأماكن من المواقع والإعلانات حتى تتوصل للشقة التي تطمح لها  .. 

شقق للبيع في دبي

النصائح التي عليك أن تتبعها عند اختيار شقق للبيع في دبي 

البيئة الإجتماعية عند اختيار الشقة 

من النقاط المهمة التي عليك النظر فيها عند اختيار شقتك لأن البيئة الاجتماعية تؤثر على نوعية الجيران التي سوف تتعامل معهم .

لذلك عليك اختيار جيرانك قبل الدار لأن لو كان لديك أطفال فسوف يتعاملون مع الأطفال . 

تأثير الضوء والصوت 

إذا كنت محبين دخول الضوء إلى منزلك وتبحث عن التهوئة الجيدة فستختار شقة على الشارع .

وإذا كنت تبحث عن الهدوء ولا تحب الضوضاء فتجنب الأماكن الصاخبة والأدوار الأرضية ..

الموقع عند اختيار الشقة 

يجب أن يكون موقع  الشقة قريب من الخدمات التي تحتاجها من عملك المدارس  وأماكن التسويق أيضًا .

لأنه بعد المسافة بين شقتك وأماكن الخدمات سوف تزيد عليك في المال وأيضًا ستشعر بصعوبة التكيف مع بعد المسافة . 

التفكير في السعر عند اختيار شقتك 

يجب أن تضع ميزانية التي تتناسب مع قدرتك المالية عند اختيار شقتك وهل هذه المنطقة مناسبة لك أم لا في أسعار خدماتها .

المساحة التي ترغب بها في شقتك والتقسيمة التي تحتاجها

فإن كنت أعزب غير إن تكون تعول أسرة فعليك اختيار ما يتناسب معك ومع احتياجاتك حتى يكون المكان مناسب لك ولا تشعر بأن المنزل صغير أو واسع عليك ..

استشارة أشخاص مختصين ومقربين لك عند اختيار شقتك 

استشارة والديك أو أصدقاءك لأنهم تكون لهم ملاحظات ورؤى مختلفة .. 

لا تستعجل اختيار شقتك 

خذ وقتك في البحث على ما تريد واختر ما يتناسب مع المبلغ الذي يناسبك  والمساحة التي ترغب بها بكل تأني وهدوء .

تحديد أولويات عند اختيار شقتك 

عليك التفكير في كل النقاط السابقة عند اختيار شقتك وتحديد الأولويات التي تناسبك عند بداية اختيار شقتك لان الأولويات تختلف من فرد لأخر عند اختيار الشقة .. 

أنواع العقارات والوحدات السكنية 

1 الاستديو 

وهي عبارة عن شقة صغيرة مكونة من غرفة نوم ومعيشة ومطبخ وحمام .

وهذه الشقق تتناسب مع العمال والأشخاص غير المتزوجين أو الشباب المتزوجين حديثًا بدون أطفال مناسبة لهم لأنها تتميز بانخفاض تكلفتها .. 

2 الشقق السكنية 

وهي شقق التي تتوافر في العمائر .

وتكون عبارة عن غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى غرفة معيشة ومطبخ وحمام وبعضها يكون بها غرفة لإستقبال الضيوف . 

وهذه الشقق تختلف أسعارها حسب مساحتها ومكانها وتعتبر من أشهر أنواع الشقق شهرة في العالم ومن الأنواع التي يكون عليها الطلب متزايد من قبل الناس . 

فهي تناسب كافة الاحتياجات ومن مميزات هذه الشقق أنها تمتاز بالتنوع مهما كانت احتياجاتك التي تناسبك .. 

3 الشقق الدوبلكس 

وتكون عبارة عن شقتين فوق بعضها البعض ويتم التوصيل بينهم بسلم داخلي وكل شقة لها حمام ومطبخ خاص بها .

وهذه الشقق يختارها أفراد العائلات الكبيرة الذين لا يمكنهم شراء فيلا منفصلة فأغلب الناس المالكين لهذه المنازل يجعلون الدور السفلي خاص باستقبال الضيوف والدور العلوي للمعيشة والجلسات العائلية . 

4 الشقق التربلكس 

وهي عبارة عن 3 شقق فوق بعضهم البعض وعلى طوابق مختلفة ويربط بينهما بسلم داخلي وهي نفس فكرة الشقق الدوبلكس .

الإختلاف هنا أن الدور الأخير يتم تصميم مكتب داخلي خاص لرب الأسرة أو شركة تجارية مثلًا  .

5 البنتهاوس 

تكون في الدور الأخير من المبنى هذه الشقق تكون مساحتها تكون كبيرة وتكون الشقة للداخل  وبالتالي يكون الجزء الخارجي عبارة عن تراس .

وهذه الشقق لها ميزة أنها بعيدة كل البعد عن الجيران والضوضاء ولها قدر كبير من الخصوصية .. 

مكتب عقار

مكتب عقار تعتبر المكاتب العقارية مثل مكاتب السمسرة وخدماتها تقديم تسويق لأي عقارات أو وحدات سكنية أو شركات مختلفة لذلك التعامل مع المكاتب العقارية تكون كثيرة ..

وأصبح هذا المجال من المجالات التي تحقق نجاحات واسعة بسبب الارتفاع الملحوظ في العقارات و مكاتب العقار تقوم بدور الوسيط بين صاحب العقار والمشتري في مقابل الحصول على نسبة من الاتفاق ..

مكتب عقار

من أهداف مكتب عقار 

  • تسهيل عملية التسويق للعقارات السكنية والتجارية والسهولة في بيعها أو إيجارها .
  • القيام بالعديد من الدعايات التسويقية . 
  • ومكاتب العقار تقوم بالتعاقد مع العديد من الشركات المتخصصة في البناء والتشييد .. 

خطوات العمل في مكتب عقار في الإمارات 

  • توفير تأشيرة إقامة سارية المفعول . 
  • التسجيل في دورة تدريبية معتمدة من قبل المعاهد العقارية حيث أنه على الوسطاء العقاريين المحتملين أن يجتازوا نسبة معينة للنجاح . 
  • وعلى الفرد الذي اجتاز الإمتحان التوجه إلى مركز الشركة لاستخراج شهادة حسن سلوك .

ومع إتمام هذه الخطوات السابقة يتم تقديم الوثائق والمستندات الورقية إلى الشركة الموظفة والتي بدورها تقوم بتأكيد هوية الوكيل العقاري في الدائرة الأراضي والأملاك التابعة للإمارة التابع لك  .

وأيضًا رخصة مزاولة المهنة يتم تجديدها سنويًا ولكل إمارة قوانينها الخاصة بها ..

كيفية الإعلان لمكتب عقاري

  1. التوجه إلى المقاولين وأصحاب الشقق السكنية والاتفاق معهم على التعاقدات والنسب المتفق عليها بعد البيع .
  2. التسويق عبر المواقع التواصل الإجتماعي من فيس بوك وتويتر وخلافه . 
  3. ويمكن الإعلان عنها من خلال المجلات والجرائد والصحف الإلكترونية .. 
  4. من خلال الباحثين عن شقق سكنية وعقارات ..

النصائح التي يجب أخذها في الاعتبار عند تنفيذ مكتب عقاري

  1. البحث الجيد والدقيق في العروض الخاصة بالشقق السكنية والعقارات.. 
  2. من أهم ما المميزات والصفات التي يجب اتباعها في هذا المجال هو الأمانة والمصداقية ..
  3. يجب رفع الثقة بين المكتب والعميل بدفع جزء من المال أو المبلغ بأكمله عند القيام بأي من أعمال البيع أو الإيجار .
  4. تحسين العلاقة بين مكتبك العقاري وبين العملاء .
  5. البحث الجيد عن العملاء أصحاب العقارات والأراضي .. 
  6. يجب توسيع شبكة علاقاتك في المجال للمساعدة على سهولة التسويق ..
  7. أخذ الموضوع بجدية وعدم استعجال الربح 

منازل العقارية

منازل العقارية هي واحدة من أفضل الشركات الرائدة في التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة تأسست عام 2006 مقرها أبو ظبي . وبما تتميز به هذه الشركة أنها تتبع استراتيجية برؤية وأبعاد موا كية للتنمية الوطنية الشاملة . حيث أنها تعمل على إقامة مشاريع سكنية نابضة للحياة لمن هم أصحاب الدخل المتوسط بالإضافة إلى المشاريع المتعددة الاستخدامات .وهذا الأمر الذي جعلها تتغلب على معظم الصعوبات التي واجهتها صناعة العقارات في الأعوام الأخيرة ..  تقدم الشركة أنها تشيد على القيام بوحدات سكنية وفق أقوى و أرقى  معايير الجودة . فمع الالتزام بالاستثمارات الاستراتيجية تشمل الوحدات السكنية والتجارية بحد سواء .. 

منازل العقارية

كما أنها نجحت منازل العقارية في تحقيق التوازن بين إيجاد مجتمعات مزدهرة ومستدامة ومع نفس الوقت ضمان العوائد المستثمرين والمساهمين ..ومعايير الجودة غالبًا ما تتأثر بالأسعار فقد نجحت في تقليل الفجوة بين هذين العاملين . بعض أهدف المنازل العقارية هو ابتكار مجموعة واسعة من العقارات بأسعار معقولة وأيضًا ارتقاء في المستويات السكنية . كما أنها تلبي مختلف الأنماط الحياتية مع مراعاة قواعد الاستثمار العقاري وفقًا للشريعة الإسلامية .. وبما أننا نعتبر من أهم مهندسي بناة المجتمع فنحن نفتخر على ما توصلنا إليه من التوازن بين أدوارنا المتعددة في مجالات التخطيط والبناء والتمليك والاستثمار والشراكة أو إدارة الأعمال ..  فنحن نؤمن بتكافؤ الفرص ونمتلك فريق يتميز بالخبرة البناءة والموهبة المهنية ..

مشاريع منازل العقارية 

هناك العديد من المشاريع التي قامت بها منازل العقارية من سكنية وتجارية وضيافة ورعاية صحية و إدارة مرافقة وإدارة مجمعات 

منازل العقارية السكنية 

حيث قامت الشركة بتأسيس شركة تابعة لها تسمى المنزل العقاري وهي المسؤولة والتابعة لتشغيل مبادرة داري والتي تعمل وفق فريق متخصص والتي تعمل وفق قوانين ومعايير البيئة والبناء في أبو ظبي .. 

التجارية 

أبراج برستيج والتي تتكون من برجين ذات 20 طابق وتمتلك 3 طوابق من مواقف السيارات ..

محلات تجارية 

أسست منازل مول التجارية التي تتولى مسؤولية إدارة الجوانب الإدارية والتشغيلية ل ذي اوتليت كابيتال مول ومناطق البيع بالتجزئة في المجمع الريفي السكني

منازل العقارية للضيافة 

وهذا نوع من التنويع النشاطي التي تقدمه منازل العقارية والعمل في قطاعات مختلفة وهذا تابع لشركة منازل للضيافة وتعمل منازل لزيادة إيراداتها  .. 

الرعاية الصحية 

مشروع مستشفى مدينة منازل الطبية والتي يُطمح أن تكون أول مجمع طبي متكامل في الإمارات العربية . 

صور سيارات

صور سيارات واحده من اهم انواع الصور التي يتم البحث عنها على الانترنت نظراُ لكثرة عشاق السيارات حول العالم.

فمن الممكن ان تكون لا تمتلك سيارة و لكنك تحتفظ بعدد كبير من صور سيارات مميزة جدا علي هاتفك او على الكمبيوتر الخاص بك فمن الممكن استخدامها كصورة للملف الشخصي أو كخلفية للموبايل أو الحاسب.

ولا زالت شركات تصنيع السيارات تفاجئنا كل عام بالعديد والعديد من الاصدارات الجديدة والاشكال المبتكرة التي تأخذ العقل ومن ثم تخطف الانظار ولا تشعر بكم صور سيارات التي قمت بحفظها على هاتفك أو الكمبيوتر الخاص بك.

بالإضافة إلي العديد من كماليات السيارات المستخدمة حاليا في تطوير شكل السيارات الي ابعد الحدود بات الأمر مميزًا.

يمكنك الآن الحصول على بعض النسخ الخاصة بك من كل انواع السيارات وتصويرها

خلفية 1 – صور سيارات

صور سيارات
McLaren P1

واحدة من أسرع السيارات الموجودة في العالم بالإضافة إلي كونها واحدة من التحف الفنية المقدمة في عالم السيارات .

التصميم الانسيابي يجعلها مميزة جدا، وتظهر السيارة في الخلفية مع الكثير من الثلوج حولها في جو شتوي رائع. خلفية مميزة جدا لأصحاب الذوق الرفيع في السيارات

خلفية 2

صور سيارات
Nissan GT-R

نيسان واحدة من أكبر شركات التصنيع في عالم السيارات ولعلها من أقدم الشركات على مستوى العالم في تصنيع السيارات.

 ولكن تتميز في العقد الاخير شركة نيسان بأنها تقوم بتطويرات كبيرة جدا في تصميمات سيارتها من الفئة الفارهة .

و تتميز بكل المميزات التكنولوجية المتاحة في العالم في وقتنا الحالي. وتظهر سيارة نيسان GT-R الجديدة بلونها الأسود المميز في واحدة من أفضل خلفيات السيارات

خلفية 3 – صور سيارات

صور سيارات
M4 (BMW)

الشركة الألمانية الغنية عن التعريف يمكن لهذه السيارة فعل كل ما تحلم به في عالم قيادة السيارات. 

كما ان الشركة الالمانية تقدم دوما التصميمات الأكثر أناقة في عالم تصنيع السيارات بالإضافة إلى اعتمادها على التكنولوجيا والتقنيات الحديثة. 

وتظهر BMW – M4 بلونها الأزرق المميز في أحد الشوارع متحدية كل الظروف والعقبات بقوتها وتطورها الكبيران

خلفية 4

صور
Porsche GT3 RS

بورش واحدة من الشركات الرائدة في مجال صناعة السيارات متناهية السرعة والتي تعد بنفس سرعة عربات سباق الفورميلا المعروف.

وفي هذه الخلفية تظهر السيارة بورش على طريق يكاد يكون ممهد ايماناً من الشركة بأن السيارة يمكنها السير بسرعتها العالية في أصعب الطرق

خلفية 5 – صور سيارات

صور
2019 Mercedes-Benz A-Class

.مرسيدس هي الشركة صاحبة السيارات الاكثر مبيعاً حول العالم ، كما انها تتمتع بشهرة في كافة بلدان العالم

ويمكن الاعتماد عليها في كافة المتطلبات اليومية وتظهر واحده من أحدث سيارات مرسيدس باللون الاحمر معلنة عن قدوم احد الوحوش الجديدة الخاصة بشركة مرسيدس.

Page 2 of 2

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén