التصنيف: General Page 1 of 2

كيفية اختيار الوسيط العقاري

كيفية اختيار الوسيط العقاري

كيفية اختيار الوسيط العقاري

بصفتك مرخصًا عقاريًا جديدًا ، فإن الخطوة الأولى التي يتعين عليك القيام بها هي اختيار وسيط عقاري. يمكن أن تبدأ عملية اختيار وسيط مبكراً ، حيث تتطلب بعض الولايات أن تتم رعايتك بواسطة وسيط عند إجراء امتحان عقاري. لا تدع عملية العثور على وسيط عقاري تعمل من أجل تخويفك. لقد قمنا بتجميع بعض المعلومات لمساعدتك في تعلم كيفية اختيار وسيط عقاري مناسب لك.

 

كيف يمكنك اختيار أفضل السمسرة لمهنتك الجديدة؟ راجع الخطوات الخمس التالية لمعرفة كيفية اختيار وسيط عقاري.

 

الخطوة 1: اسأل عن تقسيم العمولة

الحصول على أموال معظم الوكلاء العقاريين على العمولة. عندما لا تبيع ، لن تحصل على المال. لكن عند البيع ، ستقوم بتقسيم العائدات مع الوسيط الخاص بك. الوسطاء يقدمون هياكل عمولات مختلفة. (وبعض السماسرة يعرضون وظائف بأجر ، لكن هذه قليلة ومتباعدة). في حين أن عوامل مثل ثقافة الشركة ومواردها وحصتها في السوق وسمعتها ودعمها ستدخل حيز التنفيذ ، فأنت تريد اختيار وسيط يقدم لك تقسيم العمولات يمكنك العيش معه – مع الأخذ في الاعتبار أن تقسيمات العمولات غالباً ما تكون أفضل مع الخبرة وحجم المبيعات.

 

إليك كيفية تقسيم العمولة: لنفترض أنك تبيع منزلاً بقيمة 300000 دولار ومتوسط ​​العمولة في منطقتك هو 6٪. يتم تقسيم 6٪ أولاً بين وكيل البيع والشراء. أنت الآن أقل من 3٪ ، وهو يصل إلى 9000 دولار. بعد ذلك ، سيتعين عليك مشاركة ذلك مع وسيطك. إذا كنت تعمل على تقسيم عمولة 60/40 ، فأنت تحصل على 60٪ من مبلغ 9000 دولار أو 5400 دولار. بالطبع ، هذا قبل المصاريف والضرائب.

 

ما تقسيم العمولة الجيد؟ يعتمد ذلك على العمل وسوقك ودعم الوسيط وموارده وعدد من العوامل الأخرى. فقط تأكد من فهم الانقسام وكيف قد تحصل على نسبة أكبر مع مرور الوقت.

 

ضع في اعتبارك أن بعض شركات السمسرة تقدم في هذه الأيام للوكلاء العقاريين رواتب ومزايا ، أو نموذج هجين ، لذلك قد ترغب في التجول إذا كان هذا النهج في التعويض يناشدك.

 

دليل مجاني: قم بتنزيل مخطط المقارنة للوساطة العقارية.

 

الخطوة 2: تقييم ثقافة الوساطة

قبل أن تختار وسيط عقاري ، اسأل نفسك: ما نوع الشركة التي أريد العمل بها؟ ما مقدار الدعم الذي أريده من زملائي في العمل؟ تمامًا مثل الشركات الأخرى ، تعمل شركات السمسرة العقارية على تطوير ثقافة الشركة التي توضح الطريقة التي تؤدي بها أعمالها. هل تبحث عن شركة سمسرة صغيرة من أم البوب ​​تتمتع بثقافة وساطة حميمة تشبه الأسرة؟ أو هل تفضل الوساطة ذات الامتيازات الكبيرة التي من المرجح أن تتيح لك إعالة نفسك؟ هل تبحث عن لقاءات أسبوعية وقوافل الشركة في يوم البيت المفتوح؟ تتمثل أفضل الطرق لمعرفة وفهم ثقافة الشركة في الدردشة مع الوكلاء الذين يعملون هناك أو حضور وظيفة الشركة.

 

الخطوة 3: حدد ما بين الامتياز أو الوساطة المستقلة

عندما يحين الوقت لاختيار وسيط عقاري ، هناك مسألة أخرى مهمة يجب مراعاتها وهي ما إذا كنت تفضل العمل للحصول على امتياز أو سمسرة مستقلة. تمتلك شركات السمسرة الكبيرة مثل RE / MAX أو Keller Williams مكاتب في جميع أنحاء البلاد. ربما كانت شركة الوساطة المالية التي تعمل بنظام البوب ​​قد تخدم مجتمعًا واحدًا لعدة أجيال. يميل الامتياز إلى ممارسة قدر أكبر من السيطرة على عملائه مقارنةً بشركة مستقلة ، لكنهم عادة ما يقدمون المزيد من الدعم والتدريب. الشركات المستقلة عادة ما تكون محلية وتتكون من فريق صغير إلى متوسط ​​الحجم. تتمثل فائدة العمل لدى وسيط مستقل في أن لديك حرية أكبر في إدارة أعمالك بالطريقة التي تريدها.

 

تفيد الرابطة الوطنية لـ REALTORS® أن غالبية REALTORS® (53٪) يختارون العمل لدى شركات مستقلة. إذا كنت تستمتع باستقلاليتك وتكره ثقافة الشركة ، فقد تكون الوساطة المستقلة هي السبيل للذهاب. تتمثل المزايا الرئيسية للامتياز في العديد من الموارد التي يقدمونها فيما يتعلق بدعم المعلومات والتسويق – والتعرف على الاسم.

 

الخطوة 4: تعلم سمعتها ومكانتها

عند بدء البحث ، ابدأ بعملية بحث بسيطة من Google كما لو كنت مشتريًا. ابحث عن “منازل للبيع في [اسم المجتمع]” ومعرفة من سيأتي. تريد الوساطة التي تختارها أن يكون لها وجود قوي في السوق وسمعة طيبة. إذا كانت لديهم حصة سوقية عالية ، يمكنك الاعتماد عليهم لمساعدتك في العثور على عملاء متوقعين. وكلنا نعرف مدى أهمية سمعة الوساطة.

 

لا تقل أهمية عن مكانة الوساطة الخاصة بك. تشير الدراسات إلى أن الوساطة الصحيحة يمكن أن تزيد ثلاثة أضعاف دخلك. من المحتمل أن يكون المكان المناسب لك مزيجًا من اهتماماتك وأسلوب حياتك والفرص المتاحة في منطقتك.

 

الخطوة 5: تأكد من أنه سيقدم الدعم
بعض شركات السمسرة عملية للغاية وتقدم توجيهًا مكثفًا وتدريبًا مجانيًا وتسويقًا إضافيًا. شركات السمسرة الأخرى هي مجرد أماكن لتعليق قبعتك أثناء العمل على تنمية أعمالك الخاصة. قد تأخذ حصة التدريب في المبيعات من حين لآخر أو تجتمع في اجتماع وساطة شهري ، ولكن خلاف ذلك ، فأنت وحدك. ستجد العديد من الاختلافات بين الطرفين ، وهي مسألة إيجاد ثقافة الشركة التي تفضلها إلى حد كبير.

عندما تكون مستعدًا لاختيار وسيط عقاري ، ضع هذه الاعتبارات في الاعتبار. العثور على الوساطة المناسبة ينطوي على البحث والمقابلات. لا تخف من الجلوس مع العديد من شركات السمسرة العقارية في منطقتك لمعرفة من الذي يناسبك بأسلوبك التعليمي وأهداف عملك.

للحصول على معلومات إضافية ، اقرأ مقالتنا: كيفية العثور على وساطة عقارية ملائمة للإناث.

لماذا من الضروري اختيار وسيط عقاري
لماذا اختيار الوسيط مهم جدًا؟ في عامك الأول بصفتك وكيل عقارات ، سيكون لديك الكثير من الأسئلة والشكوك والتجارب المبتذلة. ستحتاج إلى اختيار وسيط عقاري سيكون هناك معك في كل خطوة على الطريق.

عندما تبدأ أول مرة ، فلن يكون لديك الأموال اللازمة للتنافس مع شركات السمسرة العقارية الكبيرة عندما يتعلق الأمر بالتسويق ، وتوليد فرص العمل ، والتحويل. ستحتاج إلى مساعدة الوسيط في الحصول على اسمك هناك ، وستحتاج إلى استخدام أدوات وأنظمة الوسيط لبدء حياتك المهنية.

كيفية تقييم السيارات المستعمله؟

كيفية تقييم السيارات المستعمله ؟

قم بإيقاف السيارة على أرض مستوية قبل فحصها هناك. كما أنه من الأسهل بالنسبة لك أن ترى وتفحص التعبير عن جميع الإطارات.

البحث عن مناطق الصدأ ، الخدوش ، أو الغضب في أعمال الطلاء. يجب أن تكون السيارة نظيفة تمامًا حتى تكون مشكلة اللون مرئية. قم بتمرير إصبعك عبر حواف العظام بين اللوحات وابحث عن الخشونة التي قد تكون باستخدام بقايا متبقية عن طريق إخفاء الشريط

لا تؤثر الخدوش والخدوش والصدأ في لون وجسم السيارة على وظائف المحرك ، على الرغم من قدرتها على التأثير على مقدار ما تنفقه على السيارة.

اسحب الصندوق على السيارة للتأكد من أنه لا يزال في حالة جيدة. لا ينبغي أن تظهر بعض علامات الصدأ أو ربما تلف المياه. البحث عن الشقوق والثقوب ، جنبا إلى جنب مع أعراض إضافية للتلف داخل الجذع مما يوحي

تحقق من أن الجذع يفتح بسرعة ويغلق أيضا بشكل صحيح.

بعض الأضرار مثل الخدوش أو الصدأ قد تكون زخرفية. لكن الصدأ الشديد ، الشقوق ، أو ربما الثغرات يمكن أن تؤثر على الطريقة التي تعمل بها السيارة وكذلك النزاهة على الجذع نفسه.

إلقاء نظرة على الإطارات للاستخدام. يجب أن تستخدم الإطارات على قدم المساواة ويجب أن تناسب. يمكن إحداث محاذاة غير صحيحة من خلال مكونات نظام التوجيه / التعليق البالية أو ضرر الإطار ويمكن أن تؤثر على أداء السيارة.

الإطارات السيئة أو المحاذاة دون الكثير من فقي تشكل خطرا على القيادة.

البحث عن أي بقع داكنة على عملية العادم لأن هذا قد يعني تسرب. يستغرق بعض الوقت لفحص الإطارات و عن الصدأ والتلف.

إذا وجدت صدأًا ، فهذا لا يعني دائمًا أنه لا ينبغي عليك شراء السيارة. على الرغم من أنه يمكن أن يظهر الضرر الذي قد يؤثر على التكلفة التي تنفقها ببساطة.

الكثير من الصدأ الذي به ثقوب أو تشققات أصغر يمكن أن يعرض العادم لخطر أكبر يتمثل في تقديم إصلاحات مكلفة.

ضرر مثل الشقوق أو الخدوش في هيكل العادم والأعلام الحمراء الرئيسية. لا تشتري سيارة مع أضرار العادم إلا إذا كنت على استعداد لتغطية الصيانة.

ابتعد عن السيارات مع تلف الإطار. انظر إلى الهيكل السفلي والمكان الذي يربط فيه المصدات الأمامية كما يحتوي أيضًا على الجزء العلوي من الرادياتير. في الوقت الحالي ، يجب ألا تكون هناك علامات واضحة أو أي تشققات في البلى مثل التشويش وتغير اللون. انتبه لمشكلة حزام التوقيت ، الذي يضر بالتغيير. لا ينبغي أن تكون خراطيم المبرد ناعمة.

الأحزمة المستخدمة أو حتى المكسورة قادرة على النقر ، وقد تكون مكلفة للتغيير. انظر إلى المحرك للتآكل والتسربات. في كتلة المحرك ، ابحث عن أي بقع زيتية عميقة اللون. التحقق من

كهربائي

تخلص من غطاء زيت المحرك عن طريق فكه.

تأكد من تغيير الغطاء عن طريق شده أيضًا على الطريق.

أنت قادر على إلقاء نظرة على سائل الإرسال عن طريق أخذ الشريط في نهاية مقياس الصوت للتخلص منه. يجب أن تكون المادة حمراء أو وردية. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تملأ بالمواد ، مع استمرار تشغيل المحرك. في حال لم تكن المادة هي اللون المناسب والروائح المحترقة ، يمكن أن تشير إلى وجود انتقال أو تلف تسرب. بالإضافة إلى ذلك ، توجد علامة حمراء في حالة عدم قيام البائع بالكشف عن مشكلات الإرسال القابلة للتحقيق. قد ترغب في إعادة النظر في الحصول على السيارة أو حتى لديك فني محترف تحقق من ذلك قبل شرائه.

حاول الجلوس داخل السيارة. تأكد من أنك تستمتع بالجلوس داخل السيارة. انظر إلى المقاعد وكذلك التنجيد لمعرفة أي دموع وبقع ومزقت وبعض الأضرار الأخرى.

تأكد من أن المقاعد قد يتم تعديلها وتهدف إلى إلقاء نظرة على سيارة مستعملة قبل شرائها خطوة – مولات ابوظبي

اختبار تأثير الحرارة عن طريق التقليب على الحرارة وكذلك البرد. اقلب سرعة المروحة على ارتفاع وانخفاض للتحقق من أنها تعمل بشكل صحيح

بعنوان إلقاء نظرة على سيارة مستعملة قبل شرائها خطوة

ثلاثة اسأل الموزع أو البائع متى تم إعادة تعبئة الفريون سابقًا. الفريون هو المبرد الذي يمكن أن يجعل مكيف الهواء يهب الهواء البارد. علاوة على ذلك ، أتساءل ما إذا كان الفريون يتسرب أو ربما لديه بعض المشاكل. في حال كان لدى البائع تقرير عن تاريخ السيارة ، يجب أن يسرد في المرة الأخيرة التي تمت فيها إضافة المبردات للسيارة.

 تحقق عداد المسافات على السيارة مع الغاز الأميال. على لوحة اندفاعة هو الاختيار الذي يراقب الأميال مدفوعة من خلال السيارة. هذا أمر بالغ الأهمية لأن الأميال تشير إلى عمر السيارة. تنمو السيارات القديمة ليس فقط من خلال الوقت ولكن من خلال عدد الكيلومترات من لهم أيضا

لا يعني شراء سيارة عمرها 10 سنوات بأميال منخفضة للغاية دائمًا أن السيارة بحالة جيدة.

اسأل البائع بالضبط عن السيارة التي تم استخدامها بشكل أساسي في حالة كونها أكثر نضجًا ولديها عدد قليل من الأميال. على سبيل المثال ، في حالة استخدام السيارة من قبل الجدة التي استخدمتها للتو في الحصول على الطعام كل أسبوع إضافي ، فإن السيارة تكون مناسبة لتقليل الأضرار عن السيارات التي كانت مملوكة من قبل مراهق كان يحب القيادة بالفعل

Car Repairs You are able to Do It Yourself to Save Money

Car Repairs You are able to Do It Yourself to Save Money

“I hooked up the accelerator pedal of mine in my automobile to the brake lights of mine. I reach the gasoline, folks behind me end, and I am gone.” – Stephen Write.

Modern automobiles call for equipment that is expensive and electrical diagnostics system to restore issues. You cannot do every kind of fixes/maintenance alone. You have to go often to an authorized dealership or maybe a licensed technician for complicated issues.

DIY CAR Repair

Nevertheless, you can find numerous fixes that you are able to do yourself with little experience and simple tools. Save time and money by performing simple troubleshooting and maintenance on many automobile issues. Gain knowledge to fix issues that are complex by performing simple DIY repairs initially.

(Related – Save cash on automobile rental)

Keep the car of yours in best state by following these twenty five DIY automobile repairs.

  1. Air filtration system replacement. Clogged air filters lower automobile performances on levels that are many. Change your vehicle’s air filter to boost strength and gas mileage. An air filter replacement is actually among probably the easiest DIY automobile repairs to do for used out filters.
  2. Oil change. Oil change is pretty simple to do yourself with specific precautions. Stay away from changing oil after turning your automobile lately since it can be quite warm. You need to wait a minimum of a few of hours after driving the car of yours to alter the oil. Resources for a DIY engine oil change are actually ratchet, oil container, new oil, funnel, wrench, oil filter , and engine oil filter.
  3. Spark plugs. This easy DIY course of action is able to make cars have better energy use ratings and run smoother. Spark plugs for nearly all automobiles are cheap. Check the plug cables while replacing spark plugs as well.
  4. Windshield wipers. Replace the used out strips of rubber discovered on older wipers with new shoes. Change windshield wipers for optimum driving circumstances during rain. Basic tools are required as new wipers and a screwdriver to alter them.
  5. Headlight bulbs. Examine the front side of the car of yours for burnt headlight lights in demand of replacement. DIY headlight bulb change is actually easy for automobiles with no sealed beam headlights. You’ll want to get the proper light bulb for the car of yours and save cash by modifying it yourself.
  6. Dangling fumes pipes. In case you listen to more automobile noises from the rear of the car of yours, it might be harmed pipe holders or perhaps structure. Virtually all automobiles use rubber loops to carry exhaust pipes which may be harmed over time. Search under the vehicle of yours for just about any broken hangers within the exhaust pipe and then change accordingly.
  7. Brake pads. Always maintain brake pads in conditions that are optimal to stay away from injury and car accidents. Brake pads are a crucial element of the brake system which must be correctly maintained. Usual tools to replace brake pads are actually a c clamp, lug wrench, Allen wrenches, hammer, as well as jack, among some other.
  8. Fuel filters. Fuel filters provide an average cost of fifteen dolars based on the automobile, but can save a lot of money from engine damage in case changed regularly. Fuel filters are essential to hold fuel injection as well as carburetor methods completely clean and running right. Please, do remember that it’s crucial to release the gas system pressure before changing the gas filter to stay away from injury or damage.
  9. Car radiator cleanse. Automobiles’ radiators and cooling systems must be cleaned to maintain engines cool. Radiators are able to build deposits what can block the cooling system. Perform frequent radiator flushes to have the cooling system in optimum condition. Before taking out the radiator cap, to get rid of the radiator, examination that the motor is actually cool.

People, I do the majority of repair on the cars of ours. We use your car a BMW 528i along with a Toyota Camry. I constantly get deals at Advanced car parts store. Upon request, they’ve provided me a specific discount coupon for my weblog people. Here is the link to redeem this particular coupon. Save thirty dolars off Purchases of seventy five dolars or even much more with AdvanceAutoParts.com with code BIG30!

Check out the costs over there, still without the discount, costs are actually cheaper compared to local garage prices. And about stock they’re a huge warehouse so something is available there.

Simply for a good example, last month I altered batteries on the BMW of mine, I paid substantially less than $200 including delivery. I was quoted $532 at giving closest BMW dealer and a neighborhood garage quoted $450 level rate. This’s the sort of saving I’m speaking about with these.

  1. ABS sensors. ABS sensors are able to result in the ABS light to indicate on cars’ dashboards when dirty. Clean ABS sensors while changing brake pads to conserve on time, in case possible.
  2. Plug tires. Car professionals differ on whether is actually far better to patch or perhaps plug a tire. Nevertheless, just make use of these choices for short term solutions for tire injury if not done by a pro. Tire plugs could be purchased for as little as five dolars to fix most tires based on the harm.
  3. Fuel gauge sender. In case you’re running very low on gas on a frequent schedule, the gas tank gauge may need replacing. Many automobiles have these devices placed under seating based mostly on the manufacturer. Review the owner’s hand to confirm the location of the gas sender product, and of course, if accessible, alter accordingly.
  4. Brake discs. Combine modifying warped brake discs with brake pad replacing in order to save period in case necessary. Warped brake discs are able to damage entire automobile axles in case not corrected on time.
  5. Removing stripped screws. In case you’ve harmed a screw’s mind, actions have to be taken to eliminate it properly. Drills are actually recommended removing removed screws with diameters to drill a gap in the screw’s mind facility. After the screw’s head separates using the entire body, it must be very easy to get rid of.
  6. Blown fuses. In case your headlights are actually out, it might be as a result of a blown fuse. Examine the car’s fuse package to figure out which fuse needs changing. You will find 3 primary car types fuses, which are actually glass tube, cutting tool, or perhaps ceramic. Review your automobile owner’s manual to uncover the location of fuse containers as well as style of fuse required.
  7. Car signal Relays. Turn signals are actually not hard to troubleshoot, in case signal relays are actually at fault. Bad turn signal relays could make turn indicators quit blinking. Check the signal relay put in place of the car of yours for turn signal problems.
  8. Car batteries. Batteries are the middle of a car’s power mechanism. Use approved gloves as well as eye protection to stay away from acid injury from the battery power. Examine the old battery power with a voltmeter to find out in case it’s the correct charge. Batteries with less than 9.7 volts while creating an engine, ought to be replaced for the majority of cars.
  9. Seat belts as well as seatbelt retractors. Seat belts, legally, should be utilized to guard against damage in an automobile crash. Seat belts as well as belt retractors could be replaced with appropriate screwdrivers by just getting rid of the blankets and putting new ones. You need to evaluate the brand new seat belt for optimum working conditions.
  10. Window belt strips. Inspect visually windowpane belt strips for skipping parts, cracking, or maybe several other damages for replacement. Worn out windowpane belt strips are able to bring about water problems, in case not saved in shape that is top.
  11. Tire valve stems. Tires as well as wheel assemblies must be eliminated changing tire valve stems. Deflate tires by taking out the inside valve stem. Install the brand new tire valve and also inflate tire accordingly.
  12. Serpentine belts. Check underneath your car’s hood or maybe the engine compartment with the serpentine belt routing format. The belt tensioner needs to be located as well as loosened up to get rid of the serpentine belt. Be sure to put in the brand new serpentine in the exact same fashion that the ancient one was routed. After investing in the brand new belt, examine the belt’s stress and change in case needed.
  13. Tire replacement. Tire change is actually among the most typical DIY methods performed by drivers. Damage wheels can be replaced with the extra tire by utilizing the jack along with tire modifying tools available from the majority of automobile companies. A specialist must balance brand new tires later.
  14. Thermostats. Radiator thermostats provide automobile engines’ working temperature which must be within recommended amounts. The radiator must be examined for leaks and find the thermostat. Coolant must be drained in order to release pressure as well as to change the thermostat housing system faster.
  15. Radiator hoses. Radiator hoses are actually crucial to preserve coolant method pressures as well as engines’ temperatures. Worn out radiator hoses are able to have leaks which use coolant amounts as well as heat up automobile engines. Check out for the lower and upper radiator hoses for harm and change as needed. Radiator hoses are generally only kept by clamps and screws with respect to the car type.
  16. Washer tanks. Washer tanks are actually required to really clean polluted windshields while on the street. Open your automobile’s hood as well as find the washer tank. Take out the washer pump’s electrical wiring to the washer tank prior to removing. Washer tanks are generally only held by a few of bolts grounded on manufacturer. After replacing, pack the washer toilet tank with washer solution as well as test for appropriate function.

Oh yes, something actually your grandma or teenager is able to do, that’s vacuuming the car of yours. Get an automobile vacuum cleaner and obtain going,

Regular automobile upkeep and repairs are actually top priorities to keep automobiles away from auto mechanic shops. This DIY automobile repair checklist is going to assist you to keep the vehicle of yours in optimum road conditions without shelling out a lot of cash. Receive expert guidance in case you buy not able to resolve several parts. It’s crucial for one to follow safety methods at all times while performing DIY automobile repairs.

شقق للايجار بالاسكندرية

عند اختيارك شقق للايجار بالاسكندرية فإنه عليك اختيار المكان التي ترتاح أن تتواجد و شقق للايجار بالاسكندرية تكون كثيرة بصفة أن الإسكندرية مصدر رئيسي للمصيفين في الصيف وتكون مصدر لكثير من الناس في هذا الفصل من السنة .. 

وأيضًا يكون هناك أفراد من الناس تحب أن تبحث على شقق للإيجار بالاسكندرية في فترة الصيف لمن يعشقون الجو الهادئ بعيدًا عن ضغوط الحياة والناس .

شقق للايجار بالاسكندرية

لذلك سوف نوضح لك أنواع شقق للايجار بالاسكندرية

1 الاستديو 

وتكون عبارة عن مطبخ وحمام وغرفة نوم .

هذا النوع من شقق للايجار بالاسكندرية تكون مناسبة لمن هم فرادى أو لمن يبحثون عن عمل ويبحثون عن مكان صغير يعيشون فيه .

هذه الشقق لا تناسب لمن هم معهم أطفال لأنها ليست مناسبة لحركة الأطفال وسوف تقيدهم وتحدث الكثير من المشاكل .

تتميز هذه الشقق بأن أسعارها تكون منخفضة وتناسب للجميع .

2 الشقق السكنية 

وهنا هذه الشقق تناسب الأسر والعوائل ومن يملكون أطفال وأيضًا تتناسب لمن يسافرون إلى الأسكندرية في جماعات مع أصدقائهم .

تكون هذه الشقق السكنية عبارة عن غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث غرف  نوم بالإضافة إلى المطبخ والحمام و معيشة .

وبعضهم يكون لها غرفة استقبال للضيوف حتى تكون منفصلة عن الأماكن الخاصة بأصحاب المنزل .

وهذه الشقق تتميز بأنها لها العديد من المزايا والاستخدامات والخصوصية أيضًا وتعتبر من أشهر أنواع الشقق في العالم .

3 الشقق الدوبلكس 

وهذه تناسب من لا يستطيعون ايجار فلل بسبب غلو سعر الفلل وهي تناسب الأسر الكبيرة .

تكون شقق للايجار بالاسكندرية الدوبلكس عبارة عن شقتين في دورين متتاليين ويتم التوصيل بينهم بسلم داخلي ولكل دور الحمام الخاص به .

من الممكن أن يكون هناك مطبخين في هذا النوع من الشقق ،
وأيضًا بالإمكان جعل الدور مخصص لغرف النوم و غرفة المعيشة والدور السفلي يكون خاص بالزوار والضيوف .

4 الشقق التربلكس 

وهي تشبه بدرجة كبيرة للشقق الدوبلكس ،
ولكن الفرق هنا أنها عبارة دور ثالث أي هذه الشقة تقام على 3 أدوار أو يكون دورين ودور منهم يكون عبارة عن شقتين .

فإن قمت بعمل 3 أدوار : 

  • هنا تكون التقسيم دور خاص بالضيوف واستقبال الزوار وتكون حفاظًا على خصوصية المنزل الخاص بك .. 
  • والدور الثاني و الثالت يكون على حسب إما أن يكون دور للقيام بمكان خاص بعمل لك أو مكتب خاص بك والدور الأخر يكون لغرف النوم وغرف المعيشة .

أما إذا كانت على دورين ولكن 3 شقق :

  • فهنا سوف تشبه بدرجة كبيرة الشقة الدوبلكس في التقسيم ،
    الفرق أننا سنجعل هناك شقة ثالثة في دور من الدورين إما المخصصة بغرف النوم أو الخاصة بغرف الإستقبال ..

5 البنتهاوس 

وهي الشقق التي تكون في الأدوار الأخيرة من المبنى وهي تتمتع بقدر كبير من الخصوصية والأمان فلا يمكن لأي من الجيران رؤيتك ولا النظر لشقتك .

وهذه الشقق تكون لها فناء أو ساحة واسعة في الخلاء،
و تكون عبارة عن تراس رائع جدًا والجزء الداخلي هي الشقة التي بها غرف النوم والحمام والمطبخ .

ومن مميزات البنتهاوس أنها تكون بعيدة تماًا عن الضوضاء الخارجية من صوت السيارات و أصوات الناس .

شقة للبيع بالعجمى

شقة للبيع بالعجمى عندما تقرر تغيير موقع سكنك بسبب أنك تبحث عن التجديد والتغيير في المكان لأهداف عديدة :

أما بسبب إختلاف مكان العمل الخاص بك – رغبتك في تغيير مكان منزلك القديم – البحث عن بيت أوسع بسبب زيادة عدد أفراد أسرتك – حدوث إزالة لمنزلك أو قرار ببناء منزلك القديم وغيرها من الأسباب ..

شقة للبيع بالعجمى

لذلك سوف نقدم لك بعض النصائح التي تتبعها عند اختيار شقة للبيع بالعجمى

1 البيئة الإجتماعية أو المكان المنزل:

عليك الانتباه لهذه النصيحة إذا كنت تملك عدد من الأطفال فإنه يتوجب عليك البحث عن البيئة الإجتماعية التي سوف يعيش في وسطها أفراد عائلتك وخصوصًا أبنائك .. 

البعد عن الأماكن الشعبية التي تؤثر في سلوك ابنك أو ابنتك لانك ترغب في تربية أبنائك تربية حسنة وسليمة .. 

2 أشعة الشمس والصوت 

يتوجب عليك العثور على المكان الذي سوف ترتاح فيه فمثلا :

  • إذا كنت تحب دخول الضوء لمنزل وتحب الأصوات والإزعاج الخارجي فعليك العثور على الأدوار السفلية الأدوار من الأرض إلى الخامس تكون قريبة من الأصوات الشارع وحركة الناس و لوصول أشعة الشمس إلى منزلك فعليك التوجه إلى الأماكن التي واجهتها على الشارع وتكون بعيدة عن العمائر الطويلة .
  • أما إذا كنت تحب الهدوء ولا تحب الإزعاج هنا عليك البحث عن الأدوار المرتفعة لأنك هنا ستكون بعيدًا تمامًا عن الإزعاج الشارع من حركة سيارات وأصوات الناس وستكون أيضًا عرضة لأشعة الشمس ويكون بإمكانك تهوية منزلك بقدر كبير من الخصوصية والأمان .. 

3 الموقع عند اختيار شقتك 

عليك البحث عن السكن القريب من الخدمات التي سوف تحتاج إليها بدون صرف المزيد من التكاليف حتى تصل لخدماتك التي ترغب بها .

المقصود بالخدمات التي يجب أن تكون قريبة من سكنك تتمثل في :

  • المولات والأماكن التسويقية من سوق خضار أو أسواق الملابس .
  • المدارس وهذه تناسبك خصوصًا إن كنت تملك العديد من الأبناء فقرب المدارس من منزلك توفر لك الكثير من المصاريف لتوصيلهم ورجوعهم للمنزل .
  • المتنزهات وهي عند نهاية الأسبوع فإنك تبحث عن الأماكن الترفيهية التي ترغب فيها لتنفيس عن ضغوطات التي تعيشيها في خلال الأسبوع .
    وأيضًا إن كنت تمتلك الأطفال فإنك عليك الذهاب إلى الأماكن الترفيهية حتى يستطيعوا التعامل مع الناس ..

4 السعر المناسب لك عند شراء شقة 

يجب عليك عدم الاستعجال عند اختيار المنزل الخاص بك والعثور بكل دقة وهدوء حتى تعثر عن السعر المناسب لك و في المكان الذي ترتاح في التواجد والعيش فيه .

5 المساحة 

عليك اختيار المساحة التي تناسبك في العيس ولا تشعرك بالضيق والخنق ،فاختار المساحة التي تناسبك وتناسب أسرتك وأبنائك .

6 استشارة الناس المقربين لك 

يتوجب عليك الإستعانة بمن لهم خبرة في مجال العقارات .
خصوصًا من هم أكبر منك من والديك أو أشخاص مقربين أو سمسار ثقة ..

لأن عندما تعثر على شقة خاصة بك فهم من يرون العيوب التي لا تستطيع التعايش فيها .

7 التأني في اختيار الشقة

ابحث كثيرا عبر وسائل التواصل الإجتماعي أصبح الفيس بوك وتويتر لهم صفحات إعلانية تساعدك في البحث على شقة للبيع بالعجمى . 

وعليك التأكد من هذه الأماكن قبل دفع أي مبالغ حتى لا تكون خسارة لك وأيضًا التأكد من المساحة التي تناسبك . 

8 الاختيار بناءً على أولوياتك

عند اختيار الشقة أولوياتك تختلف من شخص لأخر .
فمن الممكن أن تتنازل عن المساحة قليلًا في مقابل أن البيئة الإجتماعية مناسبة لك .

أو من الممكن أن تزيد من المبلغ المحدد لشراء شقة للبيع بالعجمى في مقابل أن المسحاة هي أساسية في أولوياتك ..

شقق للبيع اسكندرية

شقق للبيع اسكندرية تعتبر اسكندرية من الأماكن التي يحب الكثير من الناس العيش فيها .
لأنها تعتبر صغيرة المساحة وسهلة المواصلات و أيضًا يعتبر أهالي اسكندرية يتسمون بالهدوء في التعامل مع الآخرين  ..

عند بحثك على شقق للبيع اسكندرية فإنه عليك اتباع بعض النقاط في البحث عن الشقة التي تتناسب معك ومع احتياجاتك .

وبعض القرارات الخاطئة تجعلك تندم كثيرة على الشقة التي اخترتها بسبب أخطائك في البحث وتؤدي هذه الأخطاء إلى خسارة للمشتري .

شقق للبيع اسكندرية

لذلك نقدم لك عشرة نصائح عليك اتباعها عند العثور على شقق للبيع اسكندرية :

1 البحث بتأني 

عند البحث عن شقة خاصة لك ولأسرتك فأنه عليك البحث في العديد من الأماكن ولا تكتفي بمكان واحد للبحث .

وأيضًا لا تعتمد على اختيار واحد فقط ولكن يُفضل العثور على العديد من الاختيارات والاختيار من بينهم .. 

ويجب عليك البدء في البحث قبل الانتقال بمدة شهرين على الأقل ..

2 الوسيط العقاري أو السمسار

المكاتب العقارية والسماسرة لا تعتمد الإعتماد الكلي عليهم وعليك التأكد من الاختيارات التي يقدمونها لك حتى لا تقع ضحية كذبهم وخداعهم .

وعليك التأكد أن هذا الوسيط العقاري أو السمسار أيًا كان المسمى الذي تعرفه بها من أنه مرخص ومسجل في السجلات الحكومية . 

3 طرق البحث 

 تتعدد طرق البحث والوسائل المستخدمة في العثور على شقق للبيع اسكندرية : 

  • عن طريق وسائل التواصل الإجتماعي عبر تويتر والفيس بوك ولكن عليك التأكد من هذه الأماكن حتى لا تقع في خداع وتكون ضحية لهم . 
  • عن طريق مكاتب السماسرة هنا سوف يوفر لك أيضًا العديد من الخيارات التي عليك الاختيار من بينها من حيث المساحة والمكان الذي ترغب فيه . 

4 الصيانة والنظافة 

  • عليك التأكد من النظافة الأسبوعية للمبنى وأيضًا عدم وجود حشرات أو أي من الفئران في المناور الداخلية للمبنى أو للشقة التي سوف تعثر عليها .
    وأيضًا الاهتمام بنظافة الخزان والمناور وإذا كان المكان يمتلك مخزن التأكد من أن المخزن نظيف حتى لا تصدر روائح كريهة .
  • بخصوص الصيانة يجب أن تكون هناك صيانة دورية بخصوص الأسانسيرات أو المصاعد في العمائر الطويلة و والصيانة للأنوار والكهرباء الخاصة بالمكان .

5 رسوم الخدمات 

يجب التأكد من الخدمات التي تقدمها المبنى والتأكد من السعر الذي سوف يتم دفعها من قبلك قبل التوقيع على عقد الشراء .

والتأكد من أن هذه الخدمات فعلا هي التي تقدم لك وتعتبر هذه الخدمات تشمل الأعمال التي يقوم بها حارس المبنى من حراسة ونظافة وتجميع المخلفات وغيره .

6 موقع الشقة أو الموقع الجغرافي 

عليك اختيار المكان الذي يناسبك وعليك اختيار الشقة القريبة من الخدمات التي تحتاجها وتختلف أولويات الخدمات باختلاف الأفراد .

فهنا من تكون أولوياتهم المدارس والحضانات والأماكن الترفيهية والحدائق فيجب قرب السكن من هذه الخدمات .. 

وهناك من يبحث عن بيئة اجتماعية  متوسطة أو أعلى من المتوسط حتى تناسب أبنائهم وتساعده في تربية الأبناء .. 

وأيضًا القرب من محطات البنزين والمحلات الغذائية والعيادات الطبية والصيدلية وغيرها من الخدمات التي قد تحتاجها .. 

7 التأكد من أن العقار جيد

اختيار العقارات التي تكون حديثة ومجهزة بأجود الإمكانيات من الأرضيات .
والرخام المستخدم في المطبخ وأيضًا الأدوات التي تكون في المطبخ والحمامات تكون حديثة وعصرية .

8 مساحة الشقة 

البحث عن مساحة الشقة التي تناسبك والتأكد من أن هذه المساحة سوف تكون مناسبة لك ولأسرتك وعدد غرفها تناسبك عدد أفراد أسرتك .. 

9 المنظر المقابل للسكن 

التأكد من  أن الشقة مطلة على شارع رائع أو مكان نظيف وابتعد عن الشقق التي تكون داخلية وعلى مناور.
فتكون غير مناسبة لو كنت تملك أطفال لأنها تكون بعيدة عن التهوية والشمس .

والبعد عن الأماكن التي تطل على أماكن لرمي النفايات فهي تكون مؤذية للنفس وللعين وغير صحية . 

10 ما بعد البيع 

مع أن الأسباب التي تجعلك تلجأ إلى شراء شقق للبيع اسكندرية فإن ممكن مع المستقبل والأيام تتغير الأسباب

فيكون عليك بيع هذا العقار أو الشقة على املدى البعيد فعليك أن يكون وضع في الاعتبار القيمة التي سوف تحددها بعد فترة من الزمن 

شقق للايجار بالشارقة

شقق للايجار بالشارقة تتميز الشارقة بأن الناس يلجأون لها من الكثير من البلدان وتعتبر واجهة لكثير من الناس الذين يسافرون ويتحركون بين البلدان .. 

امتلاك منزل خاص بهم يصبح صعب وهناك الكثير من الشباب الذين يسافرون إلى الشارقة طلبًا في العلم أو في رزق ولذلك يكون من الأفضل لهم استئجار وحدة سكنية خاصة بهم ..

شقق للايجار بالشارقة

نصائح اختيار شقق للايجار بالشارقة

1 المنطقة 

عليك اختيار المنطقة المناسبة لك وتكون قريبة من الخدمات التي سوف تتعامل معها .. 

2 التكلفة والميزانية 

التكلفة التي بإمكانك أن تدفعها من راتبك الشهري هي ما تساعدك في الأساس على اختيار السكن المناسب لك وتختلف التكلفة باختلاف المساحة التي ترغب بها .

3 الخدمات 

يجب أن تكون الوحدة السكنية التي سوف تختارها تكون قريبة من الجامعة إذا كنت طالب أو قريبة من العمل .

وأيضًا عليك التأكد من أن السكن قريب من الخدمات الطبية والتجارية .

والمدارس إذا كنت عائل لأسرة حتى لا تصعب عليك مهام الانتقال والمواصلات .. 

4 المدارس 

التأكد من وجود مدارس لمختلف الفئات العمرية لأنها ستوفر لك راحة مستقبلية إذا كنت تمتلك العديد من الأطفال .

5 المساحة 

عليك اختيار المساحة التي تناسبك فإن كنت فرد واحد لن تحتاج إلى غرفتين نوم أو مساحة كبيرة ستحتاج إلى غرفة استديو صغيرة مناسبة لك ..

أما إذا كنت تعول لأسرة فعليك اختيار السكن المناسبة لك و لأعداد أسرتك حتى توفر لك الراحة لكم ..

6 السماسرة 

عليك التأني في اختيار الوسيط العقاري حتى لا تقع في أيدي السماسرة المحتالين والنصابين ..

7 العقار 

عليك اختيار العقار القوي ولا يكون قديم ومتهالك حتى لا يمكن أن تكون عرضة للأضرار ولا يكون حديث غير مؤسس بشكل آمن ..

أنواع شقق للايجار بالشارقة

1 الاستديو 

وهي شقة صغيرة مكونة من غرفة نوم ومعيشة ومطبخ وحمام وهي مناسبة للعمال والأشخاص غير المتزوجين والشباب الجامعي ..

2 الشقق السكنية 

وهي الشقق التي تكون في العمائر وهي عبارة عن غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف بالإضافة إلى غرفة معيشة ومطبخ وحمام .. 

وتختلف أسعارها حسب المساحة وعدد الغرف وهي من أشهر أنواع الشقق شهرة في العالم و تناسب كافة الاحتياجات لأنها تمتاز بالتنوع .. 

3 الشقق الدوبلكس 

وتكون عبارة عن شقتين فوق بعضهم البعض ويتصل بينهما بسلم داخلي وكل شقة لها حمام خاص بها.

عادة ما يستخدم الدور العلوي للمعيشة والدور الأرضي للضيوف ..

4 الشقق التربلكس 

وهي تشبه الدوبلكس ولكن الفرق أنها عبارة عن 3 شقق وكل طابق مختلف عن الطابق الأخر.

ويكون الوصل بينهم بسلم داخلي ويكون قيام الدور الأخير يتم تصميمة بطرق مختلفة ..

شقق للايجار بالرياض

شقق للايجار بالرياض تتميز الرياض عاصمة السعودية بكثرة اللاجئين إليها من مختلف البلدان المجاورة أو البعيدة ..

يحتل السكن واختيار المنزل المناسب أولوية لكثير من الأفراد وتعتبر من الضروريات لكثير من الناس بسبب كثرة سفرهم وتحركهم ..

على الرغم من وجود تباين واختلافات في  تحديد السكن الملائم للفرد ولكن مع ذلك هناك عناصر أساسية لا يمكن تجاهلها في اختيار الوحدة السكنية .

وغالبًا ما يخطيء الناس كثيرًا في اختيار السكن المناسب لهم مما يؤدي إلى أنهم يخسروا الكثير من المال نتيجة لقرارات سريعة وغير مدروسة .

والقرارات الخاطئة قد تؤدي إلى تعب المستأجر من حيث المساحة غير مناسبة أو الموقع أو التقسيم أو المواصفات .. 

شقق للايجار بالرياض

فسوف نقدم بعض النصائح التي على المستأجر اتباعها عند استئجار شقق للايجار بالرياض

1 التأني في البحث شقق للايجار بالرياض

البحث عن السكن يحتاج إلى وقت وإن كنت في سكن أخر فعليك قبل انتهاء العقد البحث عن سكن آخر مناسب لك ويفضل ألا تقل عن شهرين .

ولذلك ليقوم باختيار الوحدة المناسبة من بين العديد من الاختيار بدل من أنه يلجأ لأنه مضطر لاختيار هذه الوحدة السكنية .. 

وهناك الكثير من المستأجرين الذين يلجؤون إلى تجديد العقد مرة أخرى بسبب أنهم لم يتوفر لهم وقت كافي للعثور على سكن أخر ..

2 اختيار الوسيط العقاري المناسب

التعامل مع الوسيط العقاري يسهل الكثير من الجهود في البحث الكثير . 

لذلك عليك العثور على الوسيط المناسب الذي لا يكون في أسلوبه النصب والاحتيال من السماسرة الغير مرخصين .. 

لذلك عليك البحث عن الوسيط العقاري المرخص والذي يقوم بعمله بشكل قانوني.

و أخذ كافة الضمانات لمواجهة احتيال السمسار وهذا يكون بالاتفاق المسبق على نسبة العمولة وعدم سداد أي مبلغ مالي إلا بعد الانتهاء من العملية .. 

3 وسائل البحث شقق للايجار بالرياض

في ظل تعدد المواقع الإلكترونية فيجب عليك عدم الإعتماد الكلي على الوسيط العقاري فعليك أنت أيضًا البحث عن الوحدة السكنية المناسبة لك .

فهناك العديد من المواقع التي تساعدك على البحث عن السكن المناسب لك .

من قبل المساحة والموقع والسعر وعدد الغرف وطريقة السداد وغير ذلك من الاختيارات .

وأيضًا وسائل التواصل الإجتماعي تساعدك في البحث وأيضًا التسجيل في المنتديات والبحث عن آراء المقيمين في وحدات سكنية مستأجرة .

4 إجراءات الصيانة والنظافة 

الاهتمام بنظافة البناية والوحدة السكنية ومتابعة إجراءات الصيانة مهمة جدا لتجنب أي مشاكل مستقبلية .. 

ويتم معرفة ذلك بالزيارة المباشرة من قبل المستأجر إلى البناية والوحدة السكنية .

لمشاهدة النظافة والأعمال الصيانة والتأكد من بند تكاليف الصيانة ومن سيتحمل التكاليف الإضافية في هذه الخدمات .. 

5 رسوم الخدمات 

يجب عليك تحديد الرسوم الخدمية التي تكون تمثل عبئًا للمستأجرين فمن الضروري معرفة الرسوم ومعرفة قيمتها.. 

لأنه هناك الكثير من الناس التي تضرر في دفع المبالغ الطائلة في خدمات ولا تستخدمها .. 

6 ضمانات استرداد قيمة التأمين 

اشتراط الكثير من الملاك على سداد مبلغ من المال تحت بند تأمين السكن وكثير من العملاء يجد صعوبة في استرداد هذه القيمة في نهاية المدة الإيجارية ..

لذلك من الضروري أخذ الضمانات الكافية التي تضمن لك استرداد هذه القيمة في نهاية المدة الإيجارية . 

7 مراجعة الأسعار شقق للايجار بالرياض

هناك بعد الوسطاء العقارية التي تقوم بزيادة سعر الإيجار بهدف أنه يحصل على زيادة عن المتفق عليها مع المالك .

8 الطريقة المناسبة للسداد 

عليك اختيار الطريقة التي ستسدد بها القيمة الإيجارية حيث هناك طرق سنوية أو نصف سنوية أو ربع سنوية وهناك أيضًا السداد الشهري . 

9 تكاليف الانتقال

عليك عند الإنتقال لاختيار وحدة سكنية جديدة فعليك معرفة  تكاليف الانتقال التي تحتاجها حتى تصل للسكن..

وبعد الخدمات من المدارس أو العمل المخصص لك عن هذه الوحدة السكنية الجديدة ..

10 توفر موقف للسيارة

يعد توفر موقف للسيارة من المتطلبات المهمة لمن يملكون سيارة لضمان الراحة له وخصوصًا في الأماكن التي تتميز بالازدحام  وتعتبر من المزايا التي لا يمكن تجاهلها ..

شقق مفروشة للايجار

شقق مفروشة للايجار يلجأ إليها الكثير من الناس لتوفير بعض الأموال وبسبب أنهم كثير الإنتقال لا يمكنه من شراء شقة تمليك خاصة به .

أكثر من يلجأون إلى التأجير المغتربين الذين يتركون مواطنهم لأجل العمل في بلد أخرى . 

شقق مفروشة للايجار

عند اختيار شقق مفروشة للايجار قد تكون ميزة وقد تكون نقمة في اختيارك .. 

ويتوقف ذلك على الشقة نفسها وعليك اختيار شقة ايجار المفروشة  جيدًا لأن بذلك سوف توفر لنفسك الكثير من الوقت والجهد . 

توفر لك شقق مفروشة للايجار سهولة الانتقال والحركة .. 

عند الانتقال من مكان لمكان فكل ما عليك فعله هو حزم أمتعتك والانتقال إلى مكان جديد وهي مميزة للشباب الذين ينتقلون لمدينة أخرى لدواعي الدراسة أو العمل .

تتميز الشقق المفروشة بتوفير كافة المستلزمات التي تحتاجها من الفرش والأجهزة الإلكترونية ..

كيفية اختيار شقق مفروشة للايجار 

سعر الإيجار 

عليك الأخذ في الاعتبار أن تختار المبلغ الذي يتناسب معك لأنك سوف تخصص مبلغ من الراتب الشهري فعليك اختيار ما يناسب ميزانيتك ..

حدد المبلغ الذي تستطيع دفعه بأي شكل من الأشكال وعليك معرفة أن يكون المبلغ المدفوع 30% من مرتبك .

ويمكن رفع المبلغ إلى 35% في الشقق المفروشة  ويكون هذا المبلغ شامل الخدمات والصيانة ..

النظر في مرافق المبنى ..

وبسبب أن إيجار الشقق المفروشة أغلى من الشقق العادية فعليك التأكد من جودة المفروشات والأجهزة مقابل هذا المال المدفوع .. 

ومشاهدة البناية و ورؤية حالتها  .. 

اصطحاب الحيوانات الأليفة .. 

إذا كنت من هواة تربية الحيوانات فعليك سؤال صاحب الشقة إن كان بأمكانك اصطحاب الحيوانات الأليفة على الشقة  ..

لأن هناك بعض الشقق التي لا تسمح بتربية الحيوانات مثل القطط والكلاب ولكنها قد تقبل بحوض من السمك فقط ..

الأثاث المتواجد في الشقة ..

برغم من أن معنى شقق مفروشة تعني وجود الأثاث والأجهزة إلا أن هذه المكونات قد تختلف  من شقة لأخرى .. 

فهناك أناس يفضلون اختيار الشقق المفروشة لا تضم إلا المفروشات المهمة والضرورية فقط  لكي يضيفون ما يناسبهم من الديكورات .

وهناك من لا يهتمون بالديكور ولا يمتلكون الوقت الكافي للتفكير في الديكور لذلك عليك يلجأون إلى شقق كاملة متكاملة من ديكوراتها .

جودة الأثاث .. 

غالبًا ما تكون جودة الأثاث بناء على قدرة تحمله وليس فخامته وهذا يعتبر جيد ولكن عليك التأكد  من أن جودة الأثاث مقبولة .. 

وذلك عن طريق الجلوس عليه ومعرفة حودة المراتب والتأكد من أن الأرجل المخصصة للأريكة والكنب ثابتة ومستقرة .. 

مبلغ التأمين .. 

وهذا المبلغ يدفع عند الاستئجار وهو يغطي أي تلف قد يحدث في الشقة أو الأثاث .. 

وعند اختيارك في الإيجار شقة مفروشة فعليك الحفاظ على الأثاث والأجهزة لأنك سوف تقوم بدفع إصلاح التالف ..

الأثاث الزائد عن الحد ..

عندما تجد أثاث لا ترغب به فعليك الطلب من المالك أن يرفع أو يخزن الأثاث التي لا ترغب في استخدامه وعلى الرغم أن هذا لن يؤثر على سعر الإيجار .. 

في تلك الحالة لن تكون مهتم أو مسؤول على عن أي من القطع التي لن تستخدمها والمالك هو المسؤول عن طريقة التخزين وليس المستأجر .. 

شقق للبيع

شقق للبيع عند اختيار الشقة التي تناسبك عند بحثك على شقة لك فأنك تواجه العديد من الاختيارات التي تجعلك تتردد في الاختيار ..

لذلك سنقدم لك النصائح التي تتبعها عند اختيار شقتك المستقبلية .. 

شقق للبيع

قبل عملية الشراء شقق للبيع

1 أن الشقة تطلع على الشارع الخارج فهذا يعتبر له ميزة وعيب أي سلاح ذو حدين .

لذلك أن كانت مطلعة على الشارع فإنها عرضة إلى الضوضاء والصافرات الناتجة من السيارات. وميزتها أن هوائها دائم التجديد فقط فلا تستطيع الاستمتاع بالهواء بسبب الإزعاج .

2 إذا كانت مطلة على منور أو أن تكون الشقة بين شقتين سيكون سعرها أقل من سعر الشقة المطلة على الشارع وتعتبر هذه الشقة غير متجددة الهواء ..

3 الشقق التي تكون في الدور الأرضي من مميزاتها أنك لن تكون عرضة للمراقبة من قبل الجيران .

وأيضًا إن تعطلت الكهرباء فلن تتقيد بالمصعد حتى تصل إلى شقتك من عيوبها أنك ستكون عرضة للحشرات وستعيش وكأنك في الشارع ..

4 الأدوار العلوية للشقق من خلالها ستكون بعيد عن الضوضاء وفي نفس الوقت بعيد عن مشاكل الأدوار الأرضية ولكن إن كنت ممن يعانون من الفوبيا من المرتفعات فلن تناسبك هذه الأدوار .. 

نصائح اختيار شقق للبيع 

1 تحديد المنطقة ..

المنطقة التي تريد أن تعيش فيها وهذا سيساعدك في معرفة ترتيب أولوياتك وأيضًا سيساعدك في معرفة ما تريده وكيف تجده ..

2 التكلفة والميزانية ..

التكلفة التي تحدد من خلالها الشقة التي تنوي شراءها وأيضًا ستحدد أين تجد ضالتك لأن السعر سيساعدك في تحديد نوع ومساحة ومكان الشقة التي ترغب فيها .. 

3 الخدمات ..

يجب أن يكون المكان التي تبحث عنه لشقتك تتوافر بها العديد من الخدمات الطبية والتجارية وغيرها من الخدمات التي ستحتاجها أنت وأسرتك ..

4 المدارس ..

وجود المدارس ولمختلف الفئات العمرية ستوفر لك الراحة في المستقبل إذا كان لديك أطفال  .

5 المساحة

.. من أهم الأولويات التي تفكر فيها عندما تبحث عن شقة هي المساحة المناسبة لك ولأسرتك .. 

6 السماسرة ..

إياك وأن تقوم السماسرة تحديد أولوياتك واختياراتك لأنهم في أغلب الأوقات يعملون لما يعود لهم بمصلحة .. 

7 العقار ..

اختيار العقار المناسب فلا تختار عقار قديم ولا حديث غير مؤسس بشكل آمن .. 

أنواع الشقق 

1 إيجار قديم :

يحقق لك الأمان حيث أن هذا الإيجار يتراوح بين 30 إلى 60 سنة ودفع زيادة شهرية المتفقة من الطرفين .

2 إيجار جديد :

نظام رائع لمن يهربون من دفع مقدم شقة كبيرة عيبه أن مدته قصيرة مما يجعلك في حالة عدم استقرار ..

3 التمليك بنظام القسط الشهري :

تكون رائعة لأصحاب المستقبل البعيد وجيدة لأصحاب الدخل المتوسط..

4 التمليك :

وهو نظام مريح جدًا لأن فيه هروب كامل من فكرة دفع الإيجارات و التفكير في المدة .  ولكنه فقط يتطلب المال لان البائع يطلب حقه نقدًا..

Page 1 of 2

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén